卡尔加里 全职房地产经纪 赵晖 15年加拿大从业经验 微信联络 zhaohuihouse 电话 4033995168
👉 在卡尔加里，把 6 卧室以上独栋“每个卧室分租”，账面收益高，但“合规前提下”投资价值通常被高估，风险明显高于普通长租。是否“值得做”，关键不在房子，而在你能不能合法做成 rooming house / lodging house。 下面我给你拆清楚。 一、纯算账：分租 vs 整租（不考虑法规） 以 6 卧室独栋 为例（常见于 NW / NE 老社区）： ① 整租给家庭 ② 每个卧室分租 👉 只看数字：分租“非常香” 但问题恰恰不在“收入”，而在“合法性 + 可持续性”。 二、最关键的问题：在卡尔加里，合法吗？ ⚠️ 核心现实 绝大多数社区，6 个“无亲属关系”的人分别租房 = 不合法 为什么？ 卡尔加里的 zoning（分区）对以下内容非常严格： 在很多 R-C1 / R-C2 区： 哪些情况才“相对安全”？ ✅ 合法或风险较低的情况： ❌ 高风险情况： 三、为什么很多“高收益分租”最后翻车？ 1️⃣ 投诉概率高（不是偶然） 👉 卡尔加里是“投诉驱动执法”城市…
👉 在卡尔加里，把 6 卧室以上独栋“每个卧室分租”，账面收益高，但“合规前提下”投资价值通常被高估，风险明显高于普通长租。是否“值得做”，关键不在房子，而在你能不能合法做成 rooming house / lodging house。 下面我给你拆清楚。 一、纯算账：分租 vs 整租（不考虑法规） 以 6 卧室独栋 为例（常见于 NW / NE 老社区）： ① 整租给家庭 ② 每个卧室分租 👉 只看数字：分租“非常香” 但问题恰恰不在“收入”，而在“合法性 + 可持续性”。 二、最关键的问题：在卡尔加里，合法吗？ ⚠️ 核心现实 绝大多数社区，6 个“无亲属关系”的人分别租房 = 不合法 为什么？ 卡尔加里的 zoning（分区）对以下内容非常严格： 在很多 R-C1 / R-C2 区： 哪些情况才“相对安全”？ ✅ 合法或风险较低的情况： ❌ 高风险情况： 三、为什么很多“高收益分租”最后翻车？ 1️⃣ 投诉概率高（不是偶然） 👉 卡尔加里是“投诉驱动执法”城市…
