【避坑指南】2026加拿大租房全攻略：新移民与留学生的“保命符” 新移民/留学生加拿大租房：不被“坑”的终极生存指南 2026 年最新法律解读：别让租房成为你落地加拿大的第一道伤疤 赵晖 Hui Zhao · 落地安家专题分析 更新于：2026年3月4日 不管是新移民落地加拿大，还是留学生初到校园，第一件事永远是：**找个地方住**。然而，由于身处陌生环境，对当地《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）一窍不通，很多朋友成了无良房东和黑中介眼中的“肥羊”。 支付非法费用、被强行驱逐、甚至遇到虚假房源……这些经历不仅破财，更伤心。今天，我们就把租房这点事儿彻底说透，把“防坑”招数变成你的护身符。 一、 核心防线：租客必须知道的 10 点权利 在加拿大，法律其实是极度偏向租客的，只要你懂法，房东就没法瞎忽悠。以下是 10 条“金科玉律”： 1 索取收据：无论支付房租、定金还是其他费用，**必须**当场索取收据。没有证据，钱就是白给。 2 保证金上限：如果按月付租，保证金（Deposit）不得超过 1 个月租金。这笔钱只能抵扣最后一个月的房租，房东不能随便扣着。 3 自动转为月租制：1 年合约到期后，即便不续签，你也有权按月付租继续住。房东不得强迫你搬走或强迫续长约。 4 支付方式自由：房东不能强迫你一次性给 12 张期票，更不能强迫你只能给现金。你有权选择支付方式。 5 维修义务：房子漏水、有鼠患、暖气坏了，房东必须修。你不能因此停交房租，但可以走法律途径要求房东赔偿或强行维修。 6 严禁非法收费：收“客人留宿费”、“滞纳金”都是**违法**的。房东不能因为你朋友住一晚就多收钱。 7 涨租限制：每 12 个月才能涨一次房租，且必须提前 90 天书面通知。想今天说下月就涨？没门。 8 新旧楼区别：（重点！）如果是 1991 年前建的老楼，涨幅受政府限制（通常 2% 左右）；如果是新楼，房东想涨多少涨多少，签约时一定要看清房龄！ 9 严禁清洁保证金：房东要求收“清洁费定金”是违法的。只要你走时打扫干净，房东无权预扣。 10 冬天也能驱逐：这是一个大误区！如果由于欠租等违法行为，房东哪怕在零下 30…
