Skip to content

Calgary House 8 – 华人购房专属平台

精准房源推荐,安心交易

Menu
  • Home
  • 房产文章汇总 博客
  • 学区房汇总
    • 丘吉尔高中 50万以下 公寓
    • 丘吉尔高中 70万以下 独立屋
    • 丘吉尔高中 70-100万以下 独立屋
    • 丘吉尔高中 60万以下 联排别墅 双拼别墅
    • 丘吉尔高中 100-150万以下 独立屋
    • 曼宁高中 90-130万以下 独立屋
    • 曼宁高中 90万以下 独立屋
    • 曼宁高中 130-200万以下 独立屋
    • 曼宁高中 50万以下 公寓
    • 曼宁高中 70万以下联排别墅 双拼别墅
  • 大小生意
    • 酒店 汽车旅馆
    • 便利店
    • 酒 商店
    • 汽车修理
    • 仓库
    • 洗车店
    • 面包店
    • 加油站
  • 降价物业
    • 降价联排别墅 双拼 丘吉尔学区高中
    • 降价独立屋 丘吉尔学区高中
    • 降价公寓 丘吉尔学区高中
    • 3% 降价 曼宁高中 联排别墅 双拼别墅
    • 3% 降价 曼宁高中 独立屋
  • 全新物业汇总
    • 全新独栋 卡尔加里西北
    • 全新独栋 卡尔加里西区
    • 全新独栋-卡尔加里南区
    • 全新联排|双拼 卡尔加里西区
    • 全新联排|双拼 卡尔加里西北
    •  全新联排双拼-卡尔加里南区
    • 全新独栋 卡尔加里市中心 150万以下
    • 全新双拼duplex 市中心 100万以下
    • 全新公寓 市中心。公寓整体市场概况
    • 全新公寓 西北
    • 全新公寓 南区
    • 全新公寓西区
  • 高性价比物业 汇总
  • walkout 物业汇总
    • 卡尔加里西北walkout独栋-80万以下
    • 卡尔加里西区 walkout独栋-80万以下
    • 卡尔加里西北walkout独栋-80万以上
    • 卡尔加里西区-walkout独栋-80万以上
    • 北区 walkout独栋 80万以下,为什么卡尔加里北区的 walkout 房子受欢迎?
    • 北区-walkout独栋-80万以上,为什么卡尔加里北区的 walkout 房子受欢迎?
    • 南区 walkout独栋 80万以下
    • 南区 walkout独栋 80万以上
    • 东南walkout独栋 80万以下
    • 东南walkout独栋 80万以上
  • 关于我们
  • 小镇物业 农场庄园
    • 小镇 Canmore 独立屋
    • 小镇 Canmore 土地
    • 小镇 Canmore 公寓投资分析
    • 小镇 Canmore 联排别墅 双拼别墅
    • 小镇 Okotoks 公寓
    • 小镇 Okotoks 联排别墅 双拼别墅
    • 小镇 Okotoks 独立屋
    • 小镇 Okotoks 土地
    • 农场100万加币以上 卡尔加里周边
    • 农场100万加币以下 卡尔加里周边
    • 加拿大阿省农场50万加币以下
    • 加拿大阿省农场50-100万加币
    • 加拿大阿省农场100万加币 以上
Menu

加拿大更换屋顶知识介绍

Posted on November 24, 2025 by admin

加拿大更换屋顶知识介绍

先说一下屋顶的组成部分:首先是我们看到的瓦片,这种瓦片和国内的些许不同,有的用是沥青,有的用的是玻璃纤维

为大家简单普及一下换屋顶的基本常识吧!

沥青、玻璃纤维等

在加拿大的屋顶看着漂亮吧?其实都不是真正的瓦片,应该是“Shingle”,我们暂时就用“瓦片”来理解吧。而且一般指的是“沥青瓦片”(Asphalt shingle),我们大多数屋顶都是用的这种工艺。这是要知道的第一点。

第二点,沥青瓦片

以前主要用Organic,现在基本上都用新工艺玻璃纤维(Fiberglass)的。此外,以前主要是用一张三联的老式瓦片,目前最新工艺用的是一整联(Architetual)的。

反正知道个大概,我们如今大多数人换屋顶,说到最关键的瓦片,用的是沥青(Asphalt)、玻璃纤维(Fiberglass)、一整联(Architetural)。知道这三个词就好了,剩下的就是选瓦片的厂家、等级、上优家网递交装修申请。

瓦片、防水纸、木板

知道Shingle就好办了。但实际上叫人换屋顶,他们先得把屋顶上以前的瓦揭了,你才发现,Shingle只是屋顶的“皮肤”而已,它下面还有一层防水(Underlayment),老外有时简单叫“paper”。他说paper的时候,就是讲的这层纸,主要是用来防水的,和Shingle一样,在各大家装超市有卖。

这个paper和Shingle其实已经牢牢粘一块儿了,要一起“铲除”。因为屋顶上还有烟囱和通风口,它们之下有防水板,那个叫Flashing,和Paper、Shingle卯在了一起,所以也是要一起“铲除“的,铲除,铲除,”铲掉了以后再除!”

然后就剩下屋顶的骨头了,就是木板(Deck)了。屋顶的木板,也有实木和三合板(plywood)之分,如果发现有烂掉的木板、木板上有洞,要先更换或补上。接下来就反其道行之,开始在木板上铺新的Paper。为了不让雨滴顺着屋檐而下,我们会在屋檐边上装一个 滴水槽檐“Drip Eidge”。然后从最底下的屋檐开始,铺Shingle。从下往上,从右往左,一块块铺。

Nailing、Flashing、Cleaning

这是一个重复工作,遇到有通风口的地方,要换新的挡雨板(flashing)。最后完成屋脊盖(Ridge cap)的铺设,差不多就完了。注意,铺瓦片除了铺得整齐外,主要就是nailing的工作,就是打钉子,钉子要到得好,打得深,打得密一些。最后是剩下各种垃圾的Cleaning。

如果要修补屋顶,最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子,走上屋顶检查是最好的方法,但是,如果屋顶太高或太倾斜,不可能自己走上去,可以在下雨的时候走上阁楼(Attic)内,找出在哪里漏水。然后在漏水的地方做一个记号,方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是,最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方,例如通气口(Air Vant)、水管的气口(Vent stack)、烟囱(Chimney)等的地方。当然,被大风吹走或严重老化的地方,也是需要留意和修补的!

大多数人认为屋顶不漏水,不需要维护、维修和更换,其实这是个误区。屋顶就像我们家庭用车一样,定期要维护、清理。尤其青苔,很容易挡住流水的路线,这样就造成漏水隐患。当最开始一点点漏的时候,客户是无法察觉的,都被木头、隔热棉吸收了,这样造成木头腐烂,长时间会影响屋架结构。当漏水比较严重,从天花板开始渗透,就需要更换天花板,甚至地板、家具、厨具,这样损失就大了,所以即使不漏也要定期要维护、清理一下了。关于更换,要具体情况具体分析。如果是木片顶,当木片变形翘起、开裂、变腐朽,就要考虑更换了。如果是瓦片顶,当发现长了很多青苔,沥青表面开裂,就要准备了。

有时屋顶沥青纸来身的层数亦是影响费用的因素。有些人会將新的屋顶加建在旧的屋顶上。但这样会使新屋顶的寿命会减少。但除去旧的沥青纸会增加约 10 – 15%的费用。

以上只是个大概,做屋顶的价格,主要是材料加人工,但你的屋顶面积、房型、斜度、构造都影响到价格。面积越大,自然越贵;房型越复杂,需要注意细节越多,价格贵一些;屋顶倾斜程度高,铺瓦难度大、更耗时,而且还要做更多安全防范,自然也会贵一些;如果屋顶是实木,而且至少以前铺了两层以上的Shingle,那么上房揭瓦的人工肯定更多,垃圾清理也更多,要贵一些。

先说一下屋顶的组成部分:首先是我们看到的瓦片,这种瓦片和国内的些许不同,有的用是沥青,有的用的是玻璃纤维。瓦片之下就是防水层,外国人也叫Paper,这种材料很常见,各大装修门店都可以买得到。paper和瓦片之下就是房顶的

“骨头”-木架板了。在了解了房顶基本组成后,我们就可以说说房屋漏水怎么预防和维修。大多数人认为屋顶不漏水,不需要维护、维修和更换,其实这是个误区。屋顶就像我们家庭用车一样,定期要维护、清理。屋顶一般是15年需要彻底更换一次。尤其青苔,很容易挡住流水的路线,这样就造成漏水隐患。当最开始一点点漏的时候,往往是无法察觉的,都被木头、隔热棉吸收了,这样造成木头腐烂,长时间会影响屋架结构。当漏水比较严重,水从天花板开始渗透时,就需要更换天花板,甚至地板、家具、厨具,这样损失就大了,所以屋顶即使不漏水也要定期观察维护一下。关于更换,有的客人修修补补得心应手喜欢自己上手,可能比外面做还省时间,而花费就节省的更多了。大多的客人还是希望外包给专业公司,省心省力。如果是木片顶,当木片变形翘起、开裂、有腐烂迹象,就要考虑更换了。如果是瓦片顶,当发现长了很多青苔,沥青表面开裂,就要准备了。

[mrp account_id=63875 listing_def=search-1427989 context=recip perm_attr=tmpl~v1]

高性价比 物业

120万以上 市区 土地 适合建房开发

120万以下-市区-土地-适合建房开发

20万以下 2居室公寓

30万以下联排别墅

4 plex

40万以下房源 没有物业费 卡尔加里

50万左右独立屋

55万以下 duplex 全新双拼 半独立

6卧室以上 独栋 适合长短出租 5000尺土地 2000年之前

6卧室以上 独栋 适合长短出租 5000尺土地 2000年之后, 利弊性价比分析

80-120万市区 土地 适合建房开发

丘吉尔高中 + 曼宁高中学区 walkout 100万左右 独立屋

东区 45万以下独立屋

东区 45万以下独立屋

低价 公寓 卡尔加里 17万以下

低价双拼联排 没有物业费 45万以下

低价市区 土地 适合建房开发

发霉 物业 价格低 有健康风险

多个物业 一起出售 卡尔加里

多个物业 一起出售 非卡尔加里

左右(一对)双拼duplex 一起出售 方便管理

市中心和西区市中心和西区 60万以下联排 2卧室2全卫生间 物业费$400以下市中心和西区

整栋building一起出售 回报率高 200万以下

独立屋 60万以下 华人社区 3卧室 2全卫生间 有车库 1970年以后

适合自己动手装修升级 物业

Testimonials

客户真实口碑 · 深度评价

正在同步加载 61 条客户评价...
赵晖
载入中 卡尔加里成交客户
拨号咨询
赵晖微信二维码

扫一扫或长按识别
添加赵晖微信