卡尔加里Strathcona Park社区｜社区和人口统计Dr. Roberta Bondar学校（市排名第三）和曼宁（市排名第二）学区 – Calgary House 8

📍社区概览 — 位置与基本定位

Strathcona Park 位于 卡尔加里西南 / 西区（SW/West Calgary），紧邻 Christie Park、Coach Hill、Aspen Woods 与 Signal Hill 等成熟社区，是 成熟的西区住宅社区。它最初开发于 1970–80 年代，至今仍保持较低密度的住宅环境。

📌 核心边界：

北：Bow Trail
东：Sarcee Trail
南：Strathcona Drive / Christie Park

🏡 居住环境与社区特色

🌳 绿地与自然景观

Strathcona Park 最大特色之一是 Strathcona Ravines Park——占地约 23 公顷的天然沟壑绿地，贯穿社区，有丰富的徒步道、自然步道、狗狗活动区与开阔自然空间，是社区核心的休闲点。

🟢 绿树成熟、住宅低密，邻里宁静
🟢 房屋多为滨沟壑或绿地边的位置，有些房产景观优美
🟢 周边还有 Edworthy Park 和 Douglas Fir Trails 等大型公园可延伸步道网络

🏠 房产与居住类型

Strathcona Park 的房源以 独立屋为主，也有少量联排屋（Townhouse）。社区房屋多数建于 1980-90 年代，街道成熟、绿化浓密。

📊 房价样貌（当前市场示例）：

平均价格约 $962,000 左右
中位价约 $1,035,000 左右
价格区间广：约 $499,000 – $1,385,000+（取决于土地规模/视野/改造程度）

📌 房型普遍特征：

大多数是独立屋，地块中等到较大
部分房屋已现代化或可改造重建
房价受地段、靠近绿地/山景视野影响明显（例如靠 ravine 的房源更贵）

👨‍👩‍👧 居住性质：

高自住率（租赁比例低）
家庭为主，但也有专业人士/长居业主
与周边 Aspen Woods 等新社区不同，这里更成熟稳定（非新开发片区）

🚗 交通与通勤

🛣 驾车

Strathcona Park 靠近 Bow Trail、Sarcee Trail、Crowchild Trail 等主要交通干道，驾车到市中心大约 15-25 分钟（视交通状况而定）。

📍 去往乡村/落基山脉方向也较方便，适合周末远足/度假。

🚆 公共交通

社区距离 69 Street LRT（西侧轻轨蓝线） 数分钟车程，连接市中心及其他主要站点，但大部分出行仍依赖汽车。

📉 Walk Score 较低（生活需开车为主），公共交通可用但不如核心城区便利。

🧒 学校与教育资源

Strathcona Park 临近多所优质学校（公立与天主教）：

Olympic Heights School（公立小学）
John W. Costello Catholic School（天主教小学）
包括临近的 Ernest Manning High School（高中）等，学区覆盖从幼儿园到高中阶段。

📌 私立学校及特色教育也在短程驾车范围内可选，是很多家庭看重的因素之一。

🛍 生活配套

🛒 购物与便利设施

Westhills Towne Centre （大购物中心）
Aspen Landing Shopping Centre 提供超市、餐饮、精品店
社区内及周边还有多家便利店、餐厅和服务设施
📍 无论日常采购还是周末购物基本都能满足。

💪 娱乐与运动

Westside Recreation Centre 多功能体育与游泳场馆
附近有多处休闲场所：Bow River 步道、公园等
适合家庭活动、跑步、骑行、户外休闲。

👨‍👩‍👧 社区氛围与人群

✨ Strathcona Park 的氛围通常被描述为：

成熟平静、邻里友好
生活节奏舒适，不追喧嚣
绿化、溪谷和街景植被成熟
家庭导向明显，但也有专业人士和中年家庭居住

人口统计上该社区以独立屋自住家庭为主，租赁占比较低，社区稳定性较强。

📊 犯罪与安全

根据综合社区评分与区域评价：

一些报告显示 Strathcona Park 的犯罪率低于卡尔加里平均水平，生活质量较高。

📌 这一点对于家庭居住而言是一个正面指标，但具体街区情况仍建议实地观察并参考最新警务数据。

🧠 优点总结

Strathcona Park 的主要吸引力包括：

✅ 成熟社区，不像新开发区那样建设噪音多
✅ 靠近大型绿地与 ravine 步道系统
✅ 学区完整、生活配套齐全
✅ 驾车或轻轨接驳到市中心便利
✅ 自住型社区稳重，不太商业化
✅ 房屋多样且可根据更新需求改造
📌 以上结合现实房价空间和生活便利性对比（如 Signal Hill / Coach Hill / Aspen Woods），在西区属于“成熟优质居住带”。

⚠ 需注意的地方

📍 Walkability 较低：日常生活主要依赖汽车或短途驾车，不像市中心或 Southwood 这种高 Walk Score 区域。
📍 房屋年代较老：1980s–90s 房屋多，需要关注维护或升级成本。
📍 部分街区视野/噪音差异：靠主要道路可能影响体验，选地块要仔细看周边交通。

🧠 适合谁？一目了然

非常适合：
✔ 想要成熟社区与自然环境
✔ 家庭型需求（完整学校 + 安静邻里）
✔ 希望靠近西区商业/运动设施
✔ 不追新近开发好但希望稳定性强

不太适合：
❌ 追求“高 Walk Score / 快节奏城市生活”
❌ 首套房预算极紧（西区普遍价格偏中上）
❌ 更倾向公寓生活或city中心步行组合

📌一句话总结

Strathcona Park = 成熟稳定的西区家庭社区，拥有独立屋为主的住宅、优质绿地与步道、完善生活与教育资源，同时居住氛围安静舒适，是卡尔加里西区实力派居住选择，比新开发社区更显稳健与成熟。

社区房价走势

双层独立屋 (Two Storey Detached)

独立屋 (Detached)

单层独立屋 (One Storey Detached)

双拼 (Semi)

联排 (Row)

卡尔加里Strathcona Park社区｜社区和人口统计｜Dr. Roberta Bondar学校（市排名第三）和曼宁（市排名第二）学区，｜房型介绍之一独栋别墅，104万

卡尔加里富裕社区Strathcona Park ｜社区背景和人口统计｜Dr. Roberta Bondar学校（市排名第三）和高中 Ernest Manning高中（市排名第二）学区，｜房型介绍之一独栋别墅，104万

社区简介

Strathcona Park位于卡尔加里西区的一座大山上。这是一个成熟的社区，由联排别墅和单户住宅组成，周围环绕着树木、公园和沟壑。驱车十分钟即可到达卡尔加里市中心，并可前往许多商店和娱乐中心，使其成为一个非常理想的位置。

社区背景和人口统计

Strathcona Park的犯罪率比卡尔加里平均水平低49%
Strathcona Park的生活成本比卡尔加里平均水平高8%
Strathcona Park房地产价格比卡尔加里平均水平高出35%

Strathcona Park的家庭收入中位数比全国平均水平高出92%

Strathcona Park的失业率比全国平均水平低13%
Strathcona Park，2.8%的人收入不超过20，000元
Strathcona Park，7.6%的人收入在80，000元到100，000元之间
Strathcona Park，16.5%的人收入30万元或以上

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Strathcona Park按行业划分的就业情况

劳动力类型	百分之
建筑业	3.5%
制造业	1.6%
金融和保险服务	2.3%
批发和零售服务	7.5%
公共行政	2.7%
运输、仓储和公用事业	2.3%
教育、卫生和社会服务	11.7%
其他	29.4%

家庭收入和就业

指数	Strathcona Park	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	$158，243	$97，218	$94，624
失业率	5.6%	6.1%	5.1%
在劳动力中	62.4%	72.4%	70.9%

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人口统计

统计	Strathcona Park	卡尔加里	艾伯塔省
人口	7,376	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	2,851	1,644	7
中位年龄	41.5	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
夫妻	80%	72%	71%
带孩子在家的家庭	54%	48%	46%
只说英语	89.9%	90.2%	91.8%
只说法语	0.1%	0.1%	0.1%