🏡 Evanston 社区概况（Northwest Calgary）

Evanston 是卡尔加里西北的新兴大型社区之一，属于 北部最受欢迎的家庭住宅区。社区从 2007 年开始大规模开发，是较新的规划型社区，以年轻家庭、上班族和新移民人口为主。

📍 位置特点：

位于 Stoney Trail 以北（方便快速到达城市各区）
靠近 Symons Valley Parkway、14 St NW 与 Shaganappi Trail
与 Kincora、Nolan Hill、Carrington、Livingston 相邻
去机场比较方便（约 12–20 分钟车程）

整体感觉：新、干净、有社区规划感，适合年轻家庭。

👨‍👩‍👧‍👦 人口与氛围

年轻家庭比例非常高，社区平均年龄偏低
多民族背景社区，新移民比例较高
华人数量适中，不像 Edgemont/Hamptons 那样密集
社区普遍友好、活跃，有许多家庭式活动、户外步道、公园、游乐场

**适合：**第一次买房、追求性价比的家庭、有小孩的父母、新移民。

🏘 房屋与社区规划

Evanston 的房屋类型丰富：

独立屋（Front attached garage / Laned homes）
双拼（Duplex）
联排（Townhouse）
少量公寓（Apartment）

🏠 房龄新 → 房屋保养省心
🏠 布局现代 → 大厨房岛台、开放式客厅、双车库常见
🏠 现代社区规划 → 绿地、公园、小区中心设施

社区内部有多个小型商业区，配套齐全。

🛍 购物、日常生活便利度

Evanston 周边商业非常丰富：

社区内即有：

Sobeys（大型超市）
Shoppers Drug Mart
多家餐厅、咖啡店（Tim Hortons、Starbucks）
加油站、牙医诊所、宠物医院等

周边 5–10 分钟即可到达：

Walmart（Sage Hill）
Costco（Beacon Hill）
T&T 超市（大统华）—15–20 分钟车程
Canadian Tire、Home Depot
Creekside Shopping Centre 商圈

总体来说 生活非常方便。

🚗 交通与通勤情况

开车通勤

靠近 Stoney Trail Ring Road → 去 SW、SE 或机场都很快
开车去市中心：25–35 分钟

公共交通

多条公交可前往 Nose Hill LRT（Brentwood / Dalhousie）
适合依赖 bus+LRT 的上班族，但 不是纯公共交通型社区

🏫 学区与学校（很多家庭重点关注）

Evanston 属于稳定增长社区，学校资源近年来更完善。

公立学校（CBE）

Kenneth D. Taylor School（K–4）
Evanston Creek Middle School（5–9） → 2024 年新开
John G. Diefenbaker High School（10–12）

随着新学校落成，校网压力大幅缓解。

天主教学校（CSSD）

Our Lady of Grace（K–9） → 社区内口碑很好

🎯 对华人家长来说：

小学、中学都在社区内，非常方便。
高中不是名校等级（相较于 Churchill / Sir Winston），但班级规模适中，资源稳定。

🌳 环境与社区设施

Evanston 的规划主题是 “livable, walkable family community”：

多条步行道、绿地与小型湖区
多个社区公园与儿童游乐区（非常适合带小孩）
社区道路宽敞、整洁干净
社区治安良好，是北区治安较稳定的区域之一

整体环境感觉：现代、舒适、安全、适合遛娃和散步。

💰 房价特点（长期趋势）

由于社区新、规划好、房龄年轻，Evanston 的房价特点是：

性价比在西北较高
独立屋比成熟区（如 Edgemont、Hamptons）便宜一些
作为“Growth Community”，人口持续增加 → 房产保值稳定
近几年升值速度快，因北区整体开发完善

适合：
✔ 第一次买房
✔ 预算有限但想买 NW 的家庭
✔ 想买新房/新式户型的人

🎯 Evanston 适合哪些华人？

特别适合：
✔ 追求新房/现代户型
✔ 有 0–14 岁小孩的家庭
✔ 工作地点在北部、机场区、Airdrie 或市中心
✔ 喜欢新社区、年轻氛围

不太适合：
✘ 追求顶尖高中（如 Churchill）的家庭
✘ 需要大量华人商业、华人超市步行可达的人
✘ 喜欢成熟老社区的人

📌 一句话总结 Evanston

一个“现代、年轻、性价比高、非常适合家庭”的西北新社区。
生活便利、房龄新、交通好、学区越来越完善，是北区新移民与年轻家庭最常选择的社区之一。

社区房价走势 (2011-2025)

双层独立屋 (Two Storey Detached)

双拼 (Semi)

联排 (Row)

公寓 (Apartment)

Evanston卡尔加里住宅坐落在北卡尔加里的高海拔地区，可欣赏到山谷和 Country Hills 高尔夫球场的美景。

Evanston Calgary 住宅周围环绕着步道、休闲区和供居民享用的池塘。您会在Evanston找到各种待售的多户住宅和单户住宅，所有这些住宅都可轻松前往主要道路。在不久的将来，Stoney Trail Ring Road 也将延伸至 Evanston。

该社区相当新，2002 年才开始开发。截至 2008 年，该社区共有 3,751 名居民。

Evanston地产区西接Symons Valley Road，南接Beddington Trail，北接Rocky View市政区。

Evanston社区协会

Evanston Creekside Community Association 举办了各种活动，其中女子足球项目名列前茅。计划建造一个溜冰场和鼻子山公园，该公园以其美丽的草原、步行道和多样化的野生动物而闻名。如果您是一名高尔夫球手，您可以在当地的四个高尔夫球场中进行选择，包括 Harvest Hills 和 The Hamptons。

综合比较

Evanston 的宜居性得分为 83 /100，被认为非常出色

Evanston犯罪率比卡尔加里平均水平低 12%
埃文斯顿的生活成本比卡尔加里平均水平低 1%
Evanston房地产价格比卡尔加里平均水平高出 1%

Evanston，卡尔加里，AB 就业

指数	Evanston	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	120,921 加元	$97,218	94,624 加元
失业率	6.1%	6.1%	5.1%
在劳动力中	85.4%	72.4%	70.9%

Evanston的家庭收入中位数比全国平均水平高 47%
Evanston的失业率比全国平均水平低 5%
在Evanston，3.1% 的人收入在 20,000 加元或以下
在Evanston，11.7% 的人年收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在Evanston，2.2% 的人年收入在 300,000 加元或以上

Evanston按行业划分的就业情况

劳动类型	百分
建造业	7.3%
制造业	4.5%
金融保险服务	4.4%
批发和零售服务	11.9%
公共行政	4.6%
运输、仓储和公用事业	6.2%
教育、卫生和社会服务	17.2%
其他	27.7%

Evanston，卡尔加里，AB 人口统计

统计	Evanston	卡尔加里	艾伯塔省
人口	17,243人	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	3,313人	1,644	7
中年的	33.8	37.4	37.2
男女比例	1.0:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	77%	72%	71%
有孩子在家的家庭	58%	48%	46%
只会说英语	91.4%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.1%	0.1%	0.1%

埃文斯顿的人口密度比卡尔加里高102%
Evanston的中位年龄比卡尔加里低 10%
在Evanston，15.78% 的人口是南亚裔
在Evanston，14.12%的人口是中国人
在Evanston，11.20% 的人口是黑人

可见的少数民族人口

数据	百分
南亚人	15.8%
中国人	14.1%
黑色的	11.2%
菲律宾人	7.3%
西亚	2.7%

按出生地分类的移民

数据	百分
菲律宾	5.1%
中国	5.1%
印度	3.7%
尼日利亚	3.7%
巴基斯坦	2.1%

Evanston出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
公寓	$1535	$1711	$1615
地下室	$1300	$1850	$1600
duplex	2500 加元	$2750	$2625
房屋	$2700	$3400	$3180
主要楼层	$2800	$2800	$2800
出租房	800 加元	900 加元	$850
联排别墅	$1900	$2450	$2175

Evanston的物业是什么样子的？

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