Altadore 社区介绍｜卡尔加里西南市中心新贵社区

Altadore｜卡尔加里市中心新贵社区

靠市中心与河谷公园 · 犯罪率低 · 高收入专业人士聚居 · 高生活品质

社区概览

Altadore 成立于 1945 年，位于卡尔加里西南象限，夹在 Crowchild Trail 与第 14 街之间，紧邻 River Park & Sandy Beach Park。犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%，生活成本比平均高 15%，房地产价格比平均高 64%。社区人口中 3.69% 为华人，社区文化以白人为主，居民高收入、教育水平高、绿化充足。

Altadore 宁静绿荫街道，高端独立屋与河谷公园相邻

为什么当地白人喜欢 Altadore？

位置极佳：靠市中心 8–10 分钟车程 + 临近热门河谷公园，生活与通勤兼顾。
Marda Loop 商圈：年轻、时尚、文化氛围浓厚，咖啡店、餐厅、手工啤酒、小资餐饮丰富，吸引年轻专业人士与高收入双职工家庭。
高端 infill 独立屋集中区：大量现代豪华独立屋、半独立屋及高端联排屋，开放式厨房、大落地窗满足白人家庭偏好。
学校优质：Altadore School 公立学校表现优异，靠近 Mount Royal University，适合养育孩子。
社区氛围同质性：以白人专业人士为主，社交圈易融入，价格门槛自然筛选出相似人群。
高生活品质：干净、安全、绿化多，居民稳定，适合遛狗、跑步和骑行。

总结：Altadore 社区吸引力分析

原因	解释
地段优越	靠市中心 + 河谷公园，通勤和生活便利
Marda Loop 文化氛围	咖啡店、精酿、餐馆密集，白人最爱的生活方式
高端新屋集中区	大量 infill 独立屋，现代设计吸引中高收入人群
学校优质	白人家庭选择原因之一
安全、整洁、富裕社区	提高居住体验
社区文化以白人专业人士为主	社会同质性吸引同类人群

就业与收入

指数	Altadore	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	$161,727	$97,218	$94,624
失业率	3.8%	6.1%	5.1%
劳动力参与率	82.2%	72.4%	70.9%
收入 ≤ 20,000	4.7%	—	—
收入 80,000–100,000	8.4%	—	—
收入 ≥ 300,000	22.7%	—	—

人口统计

统计	Altadore	卡尔加里	艾伯塔省
人口	7,194	1,371,990	4,479,459
人口密度（人/平方公里）	3,386	1,644	7
中位年龄	37.1	37.4	37.2
男女比例	1.1:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	71%	72%	71%
家里有孩子的家庭	47%	48%	46%
只说英语	85%	90.2%	91.8%
只说法语	0.1%	0.1%	0.1%
中国人比例	3.69%	—	—

📍 Altadore 社区位置地图

查看 Altadore 在卡尔加里的具体位置，以及周边主要干道、公园和商圈。

🔄 可拖动、缩放 · 紧邻 River Park 和 Marda Loop 商圈

社区基准 Benchmark 房价走势 (2011-2025)

Detached 独立屋

Semi Detached 双拼

Row House 联排

Apartment 公寓

Altadore社区，一起了解加拿大卡尔加里市中心新贵社区，，Altadore犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%，3.69% 的人口是中国人

为什么当地白人喜欢 Altadore？

1. 位置极佳——靠市中心 + 靠热门河谷公园

Altadore 位于 Marda Loop 商圈旁，同时距离市中心（Downtown）车程仅 8–10 分钟，非常适合上班族、专业人士（医生、律师、工程师、油气行业白领）。

同时它紧邻：

River Park & Sandy Beach Park（卡尔加里最受欢迎的河谷公园之一）
步道、骑行道丰富，适合户外爱好者（尤其是白人家庭的典型生活方式）

生活方式 + 通勤都非常加分。

2. Marda Loop 商圈——年轻、时尚、文化氛围浓厚

当地白人非常喜欢 Marda Loop 的文青 / 咖啡店 / 餐厅文化：

精品咖啡店、烘焙坊
本地手工啤酒
小资风格餐厅
精品超市
葡萄酒店、瑜伽 & 健身工作室

这个氛围特别吸引：

年轻专业人士
高收入双职工家庭（DINK）
城区白领

这类群体更偏好城市生活方式，而非纯郊区模式。

3. 房屋更新快——高端 infill 独立屋集中区

Altadore 是卡尔加里 infill（城区旧屋拆新建）最热门的区域之一。

这意味着大量新建：

现代豪华独立屋
半独立屋（duplex）
高端联排

新潮、现代的建筑风格，吸引许多专业人士或富裕家庭迁入。

白人家庭对于现代设计、开放式厨房、大落地窗的偏好，在这里得到满足。

4. 学校好，家庭喜欢搬进来

Altadore 附近优质学校较多，比如：

Altadore School（公校）
靠近 Mount Royal University

加上社区治安良好，绿化多，非常适合养孩子。

5. 社区氛围“白人主流”，增强吸引力（社会学因素）

Altadore 是传统的白人中产阶级社区，形成：

社区文化同质性
社交圈更容易融入（对当地白人而言）
价格门槛自然筛选出相似人群

很多白人家庭本身“就喜欢和相似背景的人聚居”，这是北美常见现象。

6. 高生活品质：安全、整洁、高收入人口

Altadore 的居民普遍收入较高、教育程度高、社区维护良好，因此有：

干净、安全、无噪音、无破败住房的环境
更高的房产持有水平（稳定性高）
绿地、公园过多，适合遛狗、跑步、骑行

这些因素让它成为白人专业人士的理想居住区。

🟩 总结：Altadore 为什么特别受当地白人欢迎？

原因	解释
地段优越	靠市中心 + 河谷公园，通勤和生活都便利
Marda Loop 文化氛围	咖啡店、精酿、餐馆密集，白人最爱的生活方式
高端新屋集中区	大量 infill 独立屋，现代设计吸引中高收入人群
学校好	白人家庭选择原因之一
安全、整洁、富裕社区	提高居住体验
社区文化以白人专业人士为主	社会同质性吸引同类人群

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Altadore 社区概览

Altadore 是阿尔伯塔省卡尔加里西南象限的一个住宅区。它位于第 14 街和 Crowchild Trail 之间，南卡尔加里社区以南。它与elbow 河和东南部的河公园接壤。
Altadore 成立于 1945 年。
该社区由 Altadore 小学公立学校，在公立小学名列前茅

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Altadore 位于 Crowchild 和第 14 街之间的卡尔加里市中心区，其中包括沙滩和河滨公园。大多数 Altadore 住宅都反映了 1950 年代在该社区成立的十年中流行的风格。Altadore 住宅靠近各种学校，从公立和私立、小学到高中，距离皇家山学院只有几分钟的路程。

Altadore 是西卡尔加里豪宅所在的社区之一。

Altadore 位于市中心区，夹在 Crownchild 和 14 街之间。这包括 River Park 和 Sandy Beach。这里的社区于 1945 年成立，此后该地区几乎没有发展。Altadore 发生的大部分发展都是在过去十年中完成的。
该地区的大部分房屋建于 1950 年代。遍布社区的 1950 年代平房占地约 50 英尺。在过去的十年中，房屋数量显着增加。社区中占主导地位的独栋房屋已被拆除，并在其位置建造了新的住宅。Altadore 瞬息万变，年轻家庭的涌入正在改变该地区的面貌。高收入家庭涌入 Altadore，该地区的商家正从中受益。

Marda Gras Festival 在 Altadore 的 Marda Loop 内举行，是吸引 Altadore 以及更大的 SW 和 NW Calgary 居民的主要景点。Marda Loop 是一个商业振兴区，节日在每年 8 月的第二个星期日举行。节日期间，游客和居民一起享受户外购物的乐趣。体验真是太棒了。咖啡店、酒吧和小型零售商出售他们的商品。
该地区新建的现代房屋正在改变这个地方。从 Altadore 可以欣赏到市中心的美丽景色，居民们可以在一天结束时欣赏市中心的天际线，放松身心。

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Marda Loop 购物区

Marda Loop 购物区和 Currie Barracks（卡尔加里以前的军事基地）的农贸市场提供大量购物场所。这个社区有很多活动，冬天有室外溜冰场，夏天则变成打沙滩排球的地方。居民还可以享受各种运动队、网球场和室外游泳池。

Altadore 社区统计数据

Altadore 的宜居性得分为 83 /100，被认为非常出色

Altadore犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%

Altadore 的生活成本比卡尔加里平均水平高 15%

Altadore房地产价格比卡尔加里平均水平高 64%

Altadore 卡尔加里，AB 就业

指数	Altadore	卡尔加里	艾伯塔省
家庭收入中位数	161,727 元	$97,218	94,624 元
失业率	3.8%	6.1%	5.1%
在劳动力中	82.2%	72.4%	70.9%

Altadore 的家庭收入中位数比全国平均水平高 96%
Altadore 的失业率比全国平均水平低 40%
在 Altadore，4.7% 的人收入不超过 20,000 元
在 Altadore，8.4% 的人收入在 80,000 元到 100,000 元之间
在 Altadore，22.7% 的人年收入在 300,000 元或以上

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按行业划分的 Altadore 就业

劳动类型	百分
建造业	5.6%
制造业	3.5%
金融保险服务	5.0%
批发和零售服务	7.9%
公共行政	2.4%
运输、仓储和公用事业	4.2%
教育、卫生和社会服务	14.7%
其他	38.2%

Altadore ，卡尔加里，AB 人口统计

统计	Altadore	卡尔加里	艾伯塔省
人口	7,194	1,371,990	4,479,459
人口密度（平方公里）	3,386人	1,644	7
中年的	37.1	37.4	37.2
男女比例	1.1:1	1.0:1	1.0:1
已婚夫妇	71%	72%	71%
有孩子在家的家庭	47%	48%	46%
只会说英语	85.0%	90.2%	91.8%
只会说法语	0.1%	0.1%	0.1%

Altadore的人口密度比卡尔加里高 106%
Altadore 的中位年龄比卡尔加里低 1%
在Altadore ，3.69% 的人口是中国人
在Altadore ，1.91% 的人口是南亚裔
在 Altadore 1.34% 的人口是韩国人

可见的少数民族人口

数据	百分
中国人	3.7%
南亚人	1.9%
韩国人	1.3%
多个可见的少数	1.2%
黑色的	1.0%

按出生地分类的移民

数据	百分
英国	1.9%
中国	0.8%
美国	0.7%
南非	0.6%
伊朗	0.6%

Altadore 出租统计

财产种类	最低价格	最高价格	平均价格
地下室	$1300	$1650	$1475
公寓单位	$1235	$3000	$2145
独立别墅	$3250	$11500	$5583
主要楼层	$1850	$1850	$1850
办公空间	$2342	$2342	$2342
联排别墅	$3300	$4295	$3667

Altadore 的物业是什么样子的？

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为什么当地白人喜欢 Altadore？

总结：Altadore 社区吸引力分析

就业与收入

人口统计