Springbank Hill 房地产市场分析报告
数据统计周期：2026年2月
1. 市场概览 (Overall Market)
2026年2月，Springbank Hill 的整体住宅市场呈现出供应大幅增长、价格微幅下调的特征。市场正在向买方平衡点移动。
总基准价格
$882,500
↓ 2.9% (同比)
单月销量
17 套
↑ 41.7% (同比)
新挂牌数量
37 套
↑ 32.1% (同比)
库存量
61 套
↑ 45.2% (同比)
2. 分类物业表现
| 物业类型 | 基准价格 | 价格同比 (Y/Y) | 销量 (月度) | 库存月数 (MOS) |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋 (Detached) | $1,098,500 | -1.6% | 9 | 2.44 |
| 联排别墅 (Row) | $519,400 | -3.3% | 5 | 3.20 |
| 公寓 (Apartment) | $363,300 | -6.6% | 3 | 7.33 |
3. 核心数据解读
- 价格趋势： 所有类型的物业基准价格均出现同比下跌，其中公寓类跌幅最深（-6.6%），独立屋相对坚挺。6个月移动平均线显示价格整体呈下行趋势。
- 供应与需求： 2月份新挂牌量（37套）远超当月销量（17套），导致库存量升至61套。目前整体库存月数为3.59个月，同比增加2.5%，表明买家选择空间在扩大。
- 销售价格区间分布： 根据柱状图显示，本月销售最活跃的区间集中在 $300,000 – $399,999 以及 $800,000 – $899,999。相比2025年同期，低价位区间的成交量有显著增长。
- 产销比 (S/NL)： 整体产销比为46%，显示出市场处于较为平稳的状态，既非极端的卖家市场，也非完全的买家市场。
数据来源：CREB® & Pillar 9 | 本报告基于 2026 年 2 月统计数据生成
Springbank Hill 社区房地产月度简报
统计月份：2026年2月
1. 市场核心指标 (Key Metrics)
总基准价格
$882,500
↓ 2.9% 同比
单月销量
17 套
↑ 41.7% 同比
新挂牌数量
37 套
↑ 32.1% 同比
库存月数
3.59
↑ 2.5% 同比
2. 住宅销售区间分布 (Sales by Price Range)
以下图表对比了 2025 年与 2026 年 2 月份各价位段的成交活跃度：
3. 详细分类数据 (Sub-sector Analysis)
| 物业类型 | 基准价格 | 价格同比 | 销量 | 库存量 |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋 (Detached) | $1,098,500 | -2% | 9 | 22 |
| 联排别墅 (Row) | $519,400 | -3% | 5 | 16 |
| 公寓 (Apartment) | $363,300 | -7% | 3 | 22 |
Springbank Hill 社区房地产市场报告
统计月份：2026年2月
1. 核心市场指标
总基准价格
$882,500
↓ 2.9% 同比
单月销量
17 套
↑ 41.7% 同比
新挂牌数量
37 套
↑ 32.1% 同比
库存月数
3.59
↑ 2.5% 同比
2. 分类物业详细数据
| 物业类型 | 基准价格 | 价格同比 | 月销量 | 现有库存 |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋 (Detached) | $1,098,500 | -2% | 9 | 22 |
| 联排别墅 (Row) | $519,400 | -3% | 5 | 16 |
| 公寓 (Apartment) | $363,300 | -7% | 3 | 22 |
3. 住宅销售区间分布图
4. 核心数据解读
● 价格趋势：
所有类型的物业基准价格均出现同比下跌，其中公寓类跌幅最深（-6.6%），独立屋相对坚挺。6个月移动平均线显示价格整体呈下行趋势。
● 供应与需求：
2月份新挂牌量（37套）远超当月销量（17套），导致库存量升至61套。目前整体库存月数为3.59个月，同比增加2.5%，表明买家选择空间在扩大。
● 销售价格区间分布：
根据柱状图显示，本月销售最活跃的区间集中在 $300,000 – $399,999 以及 $800,000 – $899,999。相比2025年同期，低价位区间的成交量有显著增长。
● 产销比 (S/NL)：
整体产销比为46%，显示出市场处于较为平稳的状态，既非极端的卖家市场，也非完全的买家市场。
