📍 1. 社区概况与定位
Sunalta 是卡尔加里内城（Inner‑City）非常靠近市中心的社区，传统上形成于 1900 年代初期，多年发展后成为一个 历史与现代结合的城市型街区。它位于 Bow River（鲍河）以南、14th St SW 以东、Crowchild Trail 以西、17 Ave SW 以南，地理位置极其优越。
核心特征
✔ 靠近市中心与商业核心
✔ 老社区 + 新开发并存（老屋、低层住宅、现代公寓）
✔ 适合走路/骑行通勤
✔ 多类型住房选择（从公寓到独立屋）
✔ 人口多元且活力强
🏙 2. 生活与便利度
🛍 城市生活便利性
Sunalta 的生活便利性非常高：
- 临近 14th Street SW 和 17th Avenue SW 的大量餐饮、咖啡店、酒吧和精品店。
- 距离 市中心步行仅几分钟，可以轻松享受商业、文娱和就业机会。
- 社区内部有本地商店、日用便利设施、Co‑op 便利店等。
- 周边有多个公园、娱乐中心和设施（Royal Sunalta Park、Shaw Millennium Park 等）。
📌 Walk Score / Transit Score 高
大多数日常需求可以步行完成，公共交通也极方便。
🚆 3. 通勤 & 交通（Sunalta 的一大亮点）
🚉 CTrain 轻轨
Sunalta 有自己的 Sunalta LRT 站（西线蓝线），位于社区内，直接连通市中心、机场方向和其它区域。
这使它成为 真正的“城市通勤型”社区：
✔ 不用开车即可通勤或出行
✔ 轻轨连接主要经济区、学校及购物区
✔ LRT 站周边未来可能进一步发展步行街机能
🚗 驾车
- 距市中心 2–5 分钟车程
- Crowchild Trail、Bow Trail、14 St、17 Ave 等主干道一圈通达全城
- 方便周末外出或短途出行
🏠 4. 房产市场与住宅类型
Sunalta 的房产非常多样化：
🏢 住宅类型
- 历史遗留的 老式独立屋（少量）
- 大量 低层公寓与多户住宅
- 新开发或改建的 现代公寓/联排
- 有少量新建项目靠近 LRT 站和主要街区
💸 房价特点
- 作为内城社区，房价整体要比一般郊区高
- 市场有相对便宜的公寓（例如约二十多万至三十多万不等）以及较贵的高端物业（单一 MLS 房源几十万到百万以上）
- 由于多为公寓/租客市场，中位房价不像西区家庭区
📊 投资与租赁潜力
物业以租赁为主（Sunalta 社区租户比例高），对于投资者或首次置业者来说是入城投资不错的选择，租金需求稳定。
🎓 5. 教育与学校
社区内及周边有多个教育资源：
📍 公立学校
- Sunalta Elementary School（小学）
- Mount Royal Junior High（初中）
- Western Canada High School（高中）
📌 因为靠近市中心，还可以选择其他附近的学校，家庭教育选择较灵活。
🌳 6. 公共空间与娱乐休闲
Sunalta 有良好的户外设施与休闲空间：
✔ Bow River Pathway — 著名河畔步道系统，适合跑步、骑行、散步。
✔ Royal Sunalta Park — 社区附近的公园活动场所。
✔ Shaw Millennium Park — 北美最大的室外滑板公园及篮球、排球等设施。
✔ 河景步道、绿地系统接入全市生态网络。
对于喜欢户外生活、周末活动或带孩子散步的居民，这一优势特别明显。
🧑🤝🧑 7. 社区氛围 &人口结构
📊 多样人口 + 年轻群体
Sunalta 的居民构成相对多元：
- 大约 30% 移民居民
- 多为租户：租金需求高，住户更新较快
- 年轻上班族、学生、单身族群、热爱城市生活的居民很多
🧡 社区活力
社区协会活跃，会举办各种活动，也提升居民间的互动与归属感。dylankisilowski.ca
⚠️ 8. 安全性与挑战（真实反馈）
📈 犯罪率情况
根据卡尔加里官方社区统计，Sunalta 的整体犯罪率在一些年份略高于卡尔加里平均水平，但有下降趋势（数据每年可能变化）。
⚠ 实际生活感受
一些社区用户反馈：
- 轻轨站附近可能有较多过夜或无家可归人士出没（常见于内城区域），有时会让人感觉不够“安静”或安全度下降。
- 犯罪多发生在靠近交通枢纽和街道核心位置，而不是住宅内部街区。
总结来说：
➡ Sunalta 没有危险社区那种级别高的安全问题，但作为内城近中心区域，人流密集度与夜生活活跃度更高，需要按时时段判断安全感。
🧠 9. 优点 vs 缺点（精炼对比）
👍 优点
✔ 内城最方便的位置 — 步行/骑行可达市中心。
✔ 有 CTrain Sunalta Station — 公共交通极优。
✔ 多样居住选择，从公寓到独立屋皆有。
✔ 餐饮、购物、娱乐丰富，靠近 17 Ave 和 Kensington。
✔ 公园河道步道连通全市生态路径。
👎 需要考虑的缺点
⚠ 安全感受因地段与夜间人流而异（LRT 附近更明显）。
⚠ 人口流动性较强（租客多）。
⚠ 房价走势相对成熟稳健区波动大（内城楼市更敏感）。
📌 综合一句话评价
Sunalta = 城市核心型、多元活力社区，适合
✔ 想要内城生活与便捷交通的人
✔ 上班族、学生、年轻专业人士
✔ 想投资公寓市场或首次买房者
但 不太适合想要低流动性、高私密性家庭型居住者。
它位于内城，卡尔加里市中心西南，弓河以南，斯卡伯勒社区以东。它包含单户独立住宅、公寓和公寓楼的平衡组合。
该社区于 1910 年在 1907 年附属于卡尔加里市的土地上成立，之前由加拿大太平洋铁路公司拥有。该社区制定了地区重建计划。
该社区由 Sunalta 小学公立学校提供服务。
Sunalta位于市中心地带，北临弓河，东临14街，南临17大道，西临Shaganappi高尔夫球场东界。前往市中心的交通很简单：只需几分钟即可通过 Bow Trail、9 Avenue 和 17 Avenue
享受城市的道路系统和弓河本身的区域休闲。享受美丽的遗产所提供的宁静环境，在以邻里为荣的当地人的努力下，这些白杨树成荫的街道得以保存完好。该区域主要由高密度住宅和一些单户住宅组成。
综合比较
Sunalta 的宜居性得分为 75 /100，这被认为是非常出色的
Sunalta, Calgary, AB 就业
| 指数 | Sunalta | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 家庭收入中位数 | 67,539 加元 | $97,218 | 94,624 加元 |
| 失业率 | 6.3% | 6.1% | 5.1% |
| 在劳动力中 | 83.0% | 72.4% | 70.9% |
- Sunalta 的家庭收入中位数比全国平均水平低 18%
Sunalta 的失业率比全国平均水平低 2%
在Sunalta ，10.9% 的人收入不超过 20,000 加元
在Sunalta ，10.9% 的人收入在 80,000 加元到 100,000 加元之间
在Sunalta ，2.5% 的人年收入在 300,000 加元或以上
Sunalta 各行业就业情况
| 劳动类型 | 百分 |
| 建造业 | 6.1% |
| 制造业 | 3.7% |
| 金融保险服务 | 3.2% |
| 批发和零售服务 | 9.8% |
| 公共行政 | 3.2% |
| 运输、仓储和公用事业 | 4.3% |
| 教育、卫生和社会服务 | 12.7% |
| 其他 | 39.0% |
Sunalta, 卡尔加里, AB 人口统计
| 统计 | Sunalta | 卡尔加里 | 艾伯塔省 |
| 人口 | 3,625 | 1,371,990 | 4,479,459 |
| 人口密度（平方公里） | 3,627 | 1,644 | 7 |
| 中年的 | 33.7 | 37.4 | 37.2 |
| 男女比例 | 1.0:1 | 1.0:1 | 1.0:1 |
| 已婚夫妇 | 54% | 72% | 71% |
| 有孩子在家的家庭 | 29% | 48% | 46% |
| 只会说英语 | 86.5% | 90.2% | 91.8% |
| 只会说法语 | 0.1% | 0.1% | 0.1% |
- Sunalta的人口密度比卡尔加里高 121%
Sunalta 的中位年龄比卡尔加里低 10%
在Sunalta ，11.30% 的人口是黑人
在Sunalta 10.23%的人口是中国人
在Sunalta ，8.58% 的人口是南亚裔
卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章
可见的少数民族人口
| 数据 | 百分 |
| 黑色的 | 11.3% |
| 中国人 | 10.2% |
| 南亚人 | 8.6% |
| 西亚 | 2.4% |
| 菲律宾人 | 2.1% |
按出生地分类的移民
| 数据 | 百分 |
| 中国 | 5.0% |
| 埃塞俄比亚 | 3.0% |
| 印度 | 2.9% |
| 英国 | 1.4% |
| 美国 | 1.3% |
Sunalta 出租统计
| 财产种类 | 最低价格 | 最高价格 | 平均价格 |
| 公寓 | $1200 | $1895 | $1519 |
| 公寓单位 | $1400 | $1800 | $1606 |
| 阁楼 | $3500 | $3500 | $3500 |
| 停车位 | $120 | $200 | $160 |
Sunalta 的物业是什么样子的？
Sunalta
-
302 1626 14 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2280596
302 1626 14 Avenue SW Calgary T3C 0W5 
$172,500Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2280596
- Bedrooms:
- 1
- Bathrooms:
- 1
- Floor Area:
- 508 sq. ft.
1 BEDROOM | 1 BATHROOM | 3RD FLOOR | SOUTH-FACING | OPEN FLOORPLAN | PARKING STALL | INNER-CITY LOCATION | Welcome to this bright and inviting 1-bedroom, 1-bathroom condo ideally located just steps from the vibrant energy of 17th Avenue. Positioned on the third floor and facing the sunny south side, this home offers an open and spacious floor plan filled with natural light, perfect for first-time buyers, investors, or those seeking an urban lifestyle. The functional layout features parquet and ceramic flooring throughout, a generous living area ideal for relaxing or entertaining, and a well-sized bedroom with ample closet space. The 4-piece bathroom is conveniently located, and the overall design offers flexibility to make the space your own. Enjoy unbeatable inner-city living with easy access to downtown, nearby parks, tennis courts, schools, and a wide variety of shops, cafes, and restaurants along 17th Ave. With convenient access to major roadways and transit, commuting around the city is effortless. Whether you’re looking for a low-maintenance home or a great investment opportunity, this condo delivers comfort, convenience, and location. Book your showing today! Photos have been virtually staged. More detailsListed by RE/MAX First- HUI ZHAO
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- 1 (403) 3995168
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-
202 1626 14 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2279616
202 1626 14 Avenue SW Calgary T3C 0W5
$179,900Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2279616
- Bedrooms:
- 1
- Bathrooms:
- 1
- Floor Area:
- 505 sq. ft.
| ALL FURNITURE INCLUDED | Welcome to Hardwood Green, a peaceful escape tucked along a quiet, tree-lined street in the heart of vibrant Sunalta. This bright, secondfloor, south facing home in a solid concrete building perfectly balances comfort, style, and an unbeatable location. Inside, you’ll find a spacious, sun filled layout featuring hardwood flooring, updated washroom, and an updated kitchen with crisp white cabinetry, expansive countertops, tile backsplash, and clean appliances. The open living and dining area is flooded with natural light and flows seamlessly onto your private south facing balcony overlooking the leafy street large enough for a bistro set and ideal for morning coffee or evening unwinding. The generously sized bedroom easily accommodates a large bed and additional furnishings. A stylish four piece bathroom. Additional assigned surface parking stall with plug in. Hardwood Green is exceptionally well managed, offering low condo fees and a strong reserve fund. Recent upgrades include secure fob entry, vinyl windows and siding, a new roof, updated balconies and railings, and a central boiler system. Enjoy the charm and convenience of this sought after Sunalta location just a five minute walk to the Sunalta LRT Station and the shops, cafés, and restaurants along 17th Avenue. Nearby amenities include the Sunalta Community Association, tennis courts, parks, a community garden, and extensive bike and walking paths. An excellent opportunity for first time buyers or savvy investors seeking outstanding value in a prime inner-city location. More detailsListed by TREC The Real Estate Company- HUI ZHAO
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103 1626 14 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2278794
103 1626 14 Avenue SW Calgary T3C 0W5
$199,900Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2278794
- Bedrooms:
- 1
- Bathrooms:
- 1
- Floor Area:
- 600 sq. ft.
Welcome to an one-bedroom condominium on a tranquil, tree-lined street in Sunalta. Spanning a generous 600 square feet, this residence features an open, sun-filled plan that enhances everyday living and entertaining. The spacious living area comfortably accommodates a full range of furnishings and offers abundant storage solutions. The open-concept kitchen is ideal for culinary endeavors and social gatherings, while a large patio door invites in natural light and provides access to a serene outdoor space. A convenient designated parking spot adds to the overall ease of ownership. The bedroom provides ample dimensions with adaptable storage options to suit various needs. In addition, the unit includes a washer/dryer hookup, with additional laundry facilities available within the building for added convenience. The property has been thoughtfully upgraded, featuring vinyl plank flooring and fresh interior paint. Pet lovers will be pleased to know that pets are permitted with board approval. Condo fees encompass heat, water, parking, reserve fund contributions, professional management, and landscaping/snow removal, delivering exceptional value for an outstanding property. The location offers proximity to tennis courts, the vibrant 17th Avenue corridor with its diverse shops, cafes, and entertainment, as well as nearby parks and gardens. Easy access to downtown Calgary and multiple dining options enhances the urban lifestyle. Whether you are a first-time buyer initiating your homeownership journey or a discerning investor seeking a vibrant downtown milieu without excessive noise, this residence delivers the best of Sunalta living. Schedule your private showing at your earliest convenience. More detailsListed by CIR Realty- HUI ZHAO
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43 1703 11 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2277159
43 1703 11 Avenue SW Calgary T3K 1J5
$179,900Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2277159
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 1
- Floor Area:
- 782 sq. ft.
Welcome to this top-floor 2-bedroom, 1-bathroom unit in the highly sought-after Parkview building, ideally situated in the vibrant inner-city community of Sunalta—one of Calgary’s most walkable and transit-friendly neighborhoods. This prime location puts you just minutes from downtown Calgary, the Sunalta CTrain station, and the scenic pathways along the Bow River. Enjoy the beautiful views of downtown Calgary from your balcony and being steps away from popular cafés, restaurants, parks, and trendy boutiques along 17th Avenue SW, while also having quick access to Crowchild Trail for commuting ease. Step inside and be greeted by a bright, open-concept layout designed for both comfort and functionality. The spacious kitchen features an abundance of storage and seamlessly connects to a generous living room with sliding glass doors that lead to your private top-floor balcony. Two sizable bedrooms provide flexibility for a home office or guest space, with the primary bedroom featuring a walk-in closet. A 4-piece main bathroom completes the interior layout. This Airbnb-friendly building includes a convenient common-area laundry room and assigned surface parking for each unit. Whether you're a professional couple, or first-time buyer this unit offers both lifestyle and location. The unit can rent for $1,800 per month, making it a great opportunity for a savvy investor. More detailsListed by RE/MAX Complete Realty- HUI ZHAO
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310 1735 11 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2277266
310 1735 11 Avenue SW Calgary T3C 2S9
$275,000Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2277266
- Bedrooms:
- 2
- Bathrooms:
- 2
- Floor Area:
- 876 sq. ft.
Welcome home to this bright and spacious 2-bedroom, 2-bathroom condo where comfort meets convenient downtown living. Filled with natural light, the open layout creates an easy, relaxed flow that feels both modern and inviting. The main living area features laminate flooring and soothing neutral tones, while the bedrooms offer a cozy retreat with soft carpeting underfoot. The comfortable living room opens onto a large private balcony—perfect for enjoying your morning coffee, unwinding after a long day, or entertaining friends. A separate dining area provides a welcoming space for family meals and gatherings. The generously sized primary bedroom includes plenty of closet space and a full ensuite with a jetted tub, offering a touch of everyday luxury. A second bedroom, full bathroom, and a spacious in-suite storage room complete this thoughtfully designed home. You’ll appreciate the peace of mind that comes with secure FOB access throughout the building and parkade, along with your own underground parking stall. The pet-friendly WESTPORT building is ideally located close to parks, walking paths, a playground, and the LRT—making it easy to enjoy both nature and city conveniences. Recent updates include a new asphalt shingle roof completed in 2024. This inviting condo offers the perfect blend of urban energy and comfortable living—an ideal place to settle in and feel at home. More detailsListed by CIR Realty- HUI ZHAO
- TREC The Real Estate Company
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32 1703 11 Avenue SW in Calgary: Sunalta Apartment for sale : MLS®# A2276098
32 1703 11 Avenue SW Calgary T3C 0N5
$169,000Residential- Status:
- Active
- MLS® Num:
- A2276098
- Bedrooms:
- 1
- Bathrooms:
- 1
- Floor Area:
- 514 sq. ft.
Inner-City Living in Sunalta | Pet Friendly | Airbnb Friendly Welcome to this bright and modern 1 bed, 1 bath condo perfectly situated in the highly desirable community of Sunalta. New windows, Vinyl Flooring, Quartz Counters and newer appliances. Located just steps from the Sunalta C-Train Station and the vibrant shops, cafés, and entertainment along 17th Avenue SW, this property places you right at the center of Calgary’s most dynamic urban lifestyle. Pet-friendly (up to 2 pets per unit; dogs under 50 lbs). Book a showing today! More detailsListed by MaxWell Capital Realty- HUI ZHAO
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Data was last updated January 29, 2026 at 04:05 PM (UTC)
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