一起了解加拿大房产税，主要加国省份和城市的税率是多少？
加拿大哪个城市的房产税最高？
房产税最高的城市是曼尼托巴省的温尼伯，税率为 2.6439%。
加拿大哪个城市的房产税最低？
尽管不列颠哥伦比亚省温哥华是全国最昂贵的房地产市场之一，但其财产税却是加拿大最低的
如果不缴纳房产税会怎样？
如果您无法缴纳财产税，您需要联系加拿大税务局并让他们知道，宜早不宜迟。他们可能会帮助您选择不同的付款方式，甚至可能为您设置替代付款时间表。否则，您可能会受到省政府的征收行动。
房产税可以扣除吗？
在某些情况下，是的。对于出租房产，您最多可以申请该房产的全部房产税，或者根据该房产当年出租的时间长短来申请。申请部分财产税的另一种方法是，如果您在家工作并将部分房屋用于商业目的。
加拿大的财产税是向财产所有者征收的一种税，用于资助道路维修、公立学校和紧急服务等基本市政服务。该税基于财产的评估价值，并且各个城市的情况各不相同。缴纳此税的责任在于业主，这就是为什么潜在房主了解此税并将其纳入预算如此重要的原因
房产税各省市排名
该表详细介绍了加拿大各省和城市的财产税。如果您想知道财产税是多少或财产税的平均成本是多少，此表提供了您需要的信息：
| Provinces | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
|---|---|---|---|---|
| 新不伦瑞克省 | ||||
| Saint John | 1.78500% | $4,463 | $8,925 | $17,850 |
| Fredericton | 1.42110% | $3,553 | $7,106 | $14,221 |
| 安大略省 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| Burlington | 0.81519% | $2,038 | $4,076 | $8,152 |
| Ottawa | 1.06841% | $2,671 | $5,342 | $10,648 |
| Mississauga | 0.82348% | $2,059 | $4,117 | $8,235 |
| Waterloo | 1.10785% | $2,770 | $5,539 | $11,078 |
| Kitchener | 1.12975% | $2,824 | $5,649 | $11,297 |
| Hamilton | 1.26196% | $3,155 | $6,310 | $12,620 |
| Guelph | 1.17125% | $2,928 | $5,856 | $11,713 |
| London | 1.35082% | $3,377 | $6,754 | $13,508 |
| 曼尼托巴省 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| Winnipeg | 2.6429% | $3,122 | $6,244 | $12,487 |
| 艾伯塔 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| Calgary | 0.63573% | $1,589 | $3,179 | $6,357 |
| Edmonton | 0.86869% | $2,172 | $4,343 | $8,687 |
| Lethbridge | 1.11067% | $2,777 | $5,553 | $11,107 |
| 新斯科舍省 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | 一百万的房产税 | |
| Halifax | 1.10850% | $2,771 | $5,542 | $11,085 |
| 萨斯喀彻温省 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| Saskatoon | 0.86562% | $2,164 | $4,328 | $8,656 |
| Regina | 1.07445% | $2,686 | $5,372 | $10,745 |
| 魁北克省 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| Montreal | 0.76720% | $1,918 | $3,836 | $7,672 |
| Quebec City | 0.87780% | $2,195 | $4,389 | $8,778 |
| 纽芬兰与拉布拉多 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| St. John’s | 0.73000% | $1,825 | $3,650 | $7,300 |
| 不列颠哥伦比亚省 | 房产税税率 | $250,000 的房产税 | $500,000的房产税 | 一百万的房产税 |
| Vancouver | 0.27807% | $617 | $1,234 | $2,468 |
| Kelowna | 0.52605% | $1,315 | $2,630 | $5,260 |
| Victoria | 0.52035% | $1,301 | $2,602 | $5,204 |
| Abbotsford | 0.51300% | $1,283 | $2,565 | $5,130 |
- 财产税按季度、半年或每年缴纳，具体取决于市政府，您的付款额是根据您房屋的评估价值确定的
- 利率可能每年有所不同，但通常在 0.5% 至 2.5% 之间
- 在比较城市与城市之间时，由于该城市的平均房价，税率较高的一个城市可能会比税率较低的另一个城市支付的金额较低
加拿大的财产税如何运作？
加拿大的财产税基于三个主要组成部分：
- 城市税：该税旨在资助当地市政服务，例如废物管理、公共交通和紧急服务。
- 教育税：财产税的一部分用于资助您所在省或地区的公共教育系统。
- 城市建设基金：针对城市基础设施和基本建设项目征收的专项资金。
您缴纳的财产税金额是通过财产的评估价值乘以税率来确定的。
全国各地的城市每年进行一次评估，然后确定财产税税率。该值通常在 0.5% 到 2.5% 之间。从本质上讲，财产税并不完全由财产规模决定。您房屋的市场价值通常会因周围其他房产而每年有所不同，然后乘以您所在城市的房产税率。
例如，如果您的房屋市场价值为 400,000 元，而市政税率设定为 1.45%，那么您的财产税将为：
$400,000（房屋市场价值）x 1.45%（房产税率）
= 财产税：$5,800
那一年您需要缴纳 5,800 元的财产税。
值得注意的是，计算财产税时不考虑支付能力，这可能成为房主的负担。
房主需要缴纳的税款类型
那么，加拿大房主应该了解哪些类型的财产税呢？让我们深入研究一下细节。
土地转让税：当您购买房产并将所有权转移到您的名下时，您有责任缴纳土地转让税。这是一次性付款，通常在销售结束时支付。金额根据房产的购买价格和位置而有所不同。这是一个方便的 LTT 计算器，可帮助您估算您的纳税义务。
统一销售税 (HST)是联邦和省级销售税的综合税，适用于购买新房或大幅翻修的房产。与 LTT 不同，HST 不是一次性付款，而是每年支付一次。
资本利得税：如果您出售房产获得利润，则该利润被视为资本利得，可能需要缴纳资本利得税。然而，出售主要住宅时通常可以免除资本利得税。
非居民投机税：在安大略省某些地区购买住宅物业的外国买家需缴纳 NRST。这是一笔一次性付款，旨在管理房地产市场的外国投机行为。
未充分利用的住房税：这是一项相当新的税收，旨在阻止房主将其房产空置。如果加拿大某些城市的房产一年内无人居住超过六个月，业主可能需要缴纳未充分利用的住房税。
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