尽管卡尔加里的生活成本总体上可以承受，但在卡尔加里可以找到一些加拿大最富有的社区。这些社区提供独特和豪华的住宅，许多都有壮观的景色。成熟的树木，以及靠近特色商店和餐馆，是这些社区的吸引力之一。以下社区是卡尔加里所能提供的最昂贵的一些社区。

卡尔加里房产赵辉：地下室！隐藏这7种危害健康的隐患?8 赞同 · 0 评论 文章

Britannia

Britannia成立于1956年，位于Elbow河的东岸，其住宅代表了单户住宅以及豪华公寓和共管公寓的折衷组合。与它的名字一样，该社区以英国的著名街道命名了许多街道。拥有落基山脉和河谷景观的行政住宅售价很高。Britannia以其成熟的树木和社区的步行能力而闻名–餐厅、购物中心、河边散步和体育场馆都在步行范围内。Britannia的房屋价格平均略高于260万元

Britannia在售房源和社区背景数据简介zhaohome.ca/britannia/

Eagle Ridge

Eagle Ridge位于卡尔加里西南部，就在Glenmore Reservoir水库的东边，北边是Rockyview General 总医院，西边是遗产公园历史村。这个紧密相连的社区仅由三条路组成。大部分的住宅房地产由豪宅和平房组成。虽然平均房价约为113万元，但Eagle Ridge的一些最高端房产售价约为200万元。Eagle Ridge的居民可以方便地享受到众多的设施。户外爱好者可以享受社区附近的自行车道，远足小径，公园和船坞。

Eagle Ridge在售房源和社区背景数据简介

Elbow Park

位于埃尔伯河的拐弯处，Elbow Park的豪华社区成立于1910年。这使得它不仅是卡尔加里最富有的社区之一，也是其最古老的社区之一。许多房屋都是原汁原味的，从而使该社区的历史建筑保持了其非凡的特点，同时也为房主提供了大量的现代升级。Elbow Park的大部分住宅房地产由单户住宅组成。平均房价刚刚超过130万元。作为一个非常适宜步行的社区，居民可以很容易地到达娱乐、零售、休闲和餐馆。

Elbow Park在售房源和社区背景数据简介zhaohome.ca/elbow

Roxboro

Roxboro成立于1923年，以其成熟的树木和宁静的住宅街道而闻名。居民可以方便地前往附近的公园、娱乐设施、购物和其他设施。该社区位于Elbow River河畔，离Stampede Park公园不远。许多20世纪20年代的原始建筑仍然存在。Roxboro是卡尔加里收入中位数最高的地区之一，平均房价约为140万元。Roxboro为居民提供了风景优美的街道和步行及骑自行车的小径。除了户外活动外，该社区还以其精致的餐饮、当地人开的咖啡店和庭院小酒馆而闻名。

Roxboro在售房源和社区背景数据简介

St. Andrews Heights

St. Andrews Heights位于俯瞰 West Hillhurst.的堤岸上。它的独特之处在于一开始是卡尔加里著名的高尔夫球场。即使在1910年社区被卡尔加里吞并后，这个高尔夫球场社区的住宅开发直到20世纪50年代初才开始。该社区以其弯曲的街道而闻名，这些街道符合社区的地形特点。住宅的建造是为了利用弓河和周围城市景观的特殊景观。St. Andrews Heights的平均房价刚刚超过130万元。

St. Andrews Heights在售房源和社区背景数据简介

Bayview

Bayview是一个小型的豪华社区，位于卡尔加里西南部的Glenmore水库边上。该社区成立于1967年，以其滨水休闲活动而闻名。Bayview为居民提供了通往步行道、零售商和水库的便捷通道。该社区还靠近卡尔加里市中心，Elbow River河及其公园路径也只有几分钟路程。Bayview的房产以独栋豪宅为主，大部分拥有宽阔的地块。湖畔豪宅多为独栋平房。湾景区的住宅平均价格略高于100万元。

Bayview在售房源和社区背景数据简介zhaohome.ca/bayview/

Parkdale

虽然在1910年被卡尔加里和并，但直到二战后，Parkdale社区才被开发。沿着弓河，Parkdale的房地产大多由翻新的房屋组成，尽管也有新的独栋别墅开发来取代老房子。Parkdale以其方便的娱乐和休闲活动，以及当地的餐馆和商店吸引着购房者。

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Rosedale

Rosedale位于卡尔加里的中心地带。1907年被城市和并，Rosedale的住房市场直到1929年才建立。近年来，许多老房子已经被新的开发项目所取代。Rosedale的居民可以方便地前往卡尔加里市中心以及几所大学和学院。Rosedale的房地产以单户住宅为主。Rosedale的房屋平均价格略低于130万美元。该社区以其较新和较旧的房屋混合而闻名，坐落在绿树成荫的街道上。

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Mount Royal

Mount Royal皇家山实际上是两个居民区。上皇家山和下皇家山，被沿Cameron和皇家大道的悬崖分隔。上皇家山位于Frontenac大道和第34大道之间，在加拿大太平洋铁路的鼎盛时期开始发展。这个地区的一些房屋有超过一个世纪的历史。上皇家山位于Frontenac Avenue和Colborne Crescent之间。皇家山的平均房价约为129万元。

Mount Royal在售房源和社区背景数据简介

Bel Aire

Bel Aire成立于1954年，位于卡尔加里西南部。该社区东面与Meadowland公园接壤，西面与Glenmore水库接壤。Bel Aire的所有房产都是单户住宅，坐落在绿树成荫的街道上。Bel Aire之所以备受追捧，部分原因是它拥有该市最壮观的景色。贝艾尔的平均房价约为135万元，但一些最豪华的房子可以达到1200万元甚至更多。居民可以享受Elbow River上的小路，方便前往Glenmore水库，以及令人惊叹的景色。

Bel Aire在售房源和社区背景数据简介

Mayfair

Mayfair的房地产开发开始于1957年，在该社区被城市并入后不久。Mayfair发展很快，这在很大程度上是由于它靠近Glenmore水库和遗产公园。Mayfair的大多数待售房屋都是独栋别墅。平均房价约为135万元。Mayfair被称为是户外爱好者的天堂，可以到达Glenmore水库、Glenmore Athletic Park和Weaselhead Flats。那些寻找独特的、本地拥有的商店以及商场购物的人，都可以在Mayfair找到选择。

Mayfair在售房源和社区背景数据简介

Pump Hill

虽然Pump Hill地区的住房市场自1967年起就已存在，但直到1991年，该社区才被认可。在那之前，该社区内的房屋被认为是邻近的Palliser的一部分。该社区的名字来自于一个曾经为周围房屋供水的旧风车。虽然有少量的半独立式住宅和联排别墅，但Pump Hill的绝大多数住宅都是豪华公寓和独栋别墅。Pump Hill的一些最昂贵的房屋可以在Glenmore水库附近找到。Pump Hill的平均房价为618,875元。

一、怎样判断是不是「传统老钱富人社区」？

你可以用下面 8 个硬标准 来判断，符合越多，越“老钱”。

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1️⃣ 建区时间：必须“老”

• 1950 年以前 → 核心老钱
• 1950–1970 → 次级老钱
• 1980 以后 → ❌ 基本不可能是老钱

老钱 ≠ 新开发
老钱来自时间沉淀 + 家族积累

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2️⃣ 地段：靠近“老市中心 + 河谷 + 高地”

老钱区几乎都满足：

• 靠 Bow River / Elbow River
• 地势高（防洪、视野）
• 距 Downtown 5–10 分钟

🚫 不会在边缘新区

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3️⃣ 房型结构：低密度 + 独立屋为主

• 90% 以上是独立屋
• 很少 townhouse
• 几乎没有高层公寓

老钱不追求“效率”，追求私密和空间

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4️⃣ 街区气质：不张扬，但“压得住”

• 没有夸张豪宅
• 房子外观看起来“低调、旧，但贵”
• 很多房子：
  • 60–100 年历史
  • 翻修过但不炫

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5️⃣ 居民结构：本地白人家庭占主导

典型特征：

• 多代卡城家庭（爷爷辈就在这）
• 医生、律师、企业主、能源老高管
• 很少新移民集中进入

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6️⃣ 学校与社会网络

• 老牌公立学校（几十年历史）
• 私校近（但不在区内）
• 校友、社交圈高度封闭

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7️⃣ 房价“稳定但不炒”

• 涨得慢，但从不崩
• 很少抛售
• 房源极少，流通率低

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8️⃣ 城市认知地位

问一句老卡城人：

“Where do old money live?”

他们回答的，一定在下面这 12 个里

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二、卡尔加里 「传统老钱富人社区」

⚠️ 注意：
这是“老钱”排序，不是“最贵”排序

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🥇 第一梯队：核心老钱（最正统）

1️⃣ Mount Royal（Upper Mount Royal）

• 卡城老钱天花板
• 1910s 建区
• 市长、能源家族、律师世家
• 低调到“外人不敢进”

👉 判断一句话：

卡尔加里真正的权力圈核心

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2️⃣ Elbow Park

• 河谷 + 老宅
• 医生、律师、专业精英
• 不追求豪宅，追求位置

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3️⃣ Britannia

• 高地 + 河景
• 极低密度
• 家族传承明显

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4️⃣ Rideau Park

• 小而精
• 极端安静
• 老钱比例极高，但非常隐秘

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🥈 第二梯队：稳定老钱 + 精英家庭

5️⃣ Scarboro / Scarboro Sunalta

• 历史老
• 社区自治感强
• 外人存在感低

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6️⃣ Roxboro

• Elbow River 南段
• 老家庭居多
• 房子不新，但地段无敌

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7️⃣ Eagle Ridge

• 很小
• 顶级隐私
• 非常“内部化”的社区

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8️⃣ Briar Hill

• 高地 + 靠市中心
• 老医生、教授、企业主
• 不是炫富型

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🥉 第三梯队：准老钱 / 上层传统社区

9️⃣ Altadore（靠近河段）

• 原老钱 + 新专业精英混合
• 老区翻建多
• 气质仍然偏“传统”

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🔟 Bel-Aire

• 房子极少
• 高地视野
• 老卡城人心中的“隐藏富区”

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1️⃣1️⃣ Parkdale（河边老街段）

• 非整个 Parkdale
• 仅限河谷老街区
• 医生、专业人士

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1️⃣2️⃣ University Heights

• 靠大学 + 老教授
• 传统知识阶层
• 稳定、安静、不张扬

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三、哪些“看起来很贵”，但不是老钱？

⚠️ 很多人容易混淆：

❌ Aspen Woods
❌ West Springs
❌ Pump Hill
❌ Springbank Hill
❌ Mahogany / Auburn Bay

👉 这些是：

• 新钱
• 能源暴发 / 高收入
• 社区历史太短

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四、一句话快速判断公式（非常实用）

建区时间 × 地段 × 居民稳定性 × 房屋低调程度

✔️ 全中 → 老钱
✔️ 中一半 → 准老钱
❌ 只剩房价 → 新钱

样判断一个社区是不是「传统老钱富人区」

老钱 ≠ 新贵 ≠ 高房价

✅ 核心判断标准（同时满足越多，越“老钱”）

1️⃣ 社区建成时间

• 通常在 1950–1975 年 之间
• 很多房子经历过 2–4 代家庭传承
• 地段早于城市扩张，而不是“追着新区发展”

如果是 2000 年后规划的 → 99% 不是老钱

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2️⃣ 居民结构（比房价更重要）

真正的老钱区：

• 医生 / 律师 / 石油公司高管 / 企业主
• 大量：
  • 私人诊所
  • 自营公司
  • 退休但资产充足的家庭
• 很少看到：
  • 短期炒房
  • 投资公寓
  • 群租

稳定度比“富”更重要

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3️⃣ 社区「不炫富」

老钱区典型表现：

• 房子外观低调
• 很少夸张豪宅
• 没有“新富装饰感”

你会觉得：

“这里的人好像都不差钱，但没人张扬”

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4️⃣ 靠近这些地方（很关键）

老钱社区几乎都：

• 靠近 市中心 / 河谷 / 私校
• 不依赖高速通勤
• 很少在城市边缘

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5️⃣ 政策与土地特征

• 几乎没有高密度公寓
• 强烈反对重划（re-zoning）
• 社区协会话语权强

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二、卡尔加里老钱富人区的共性特征

维度	典型表现
学校	私校 / 老牌公校强
人口流动	非常低
社区氛围	安静、保守、体面
房屋	独立屋为主
投资属性	不友好（但自住极稳）
华人比例	低–中（近年上升）

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三、卡尔加里 12 个传统老钱富人社区（权威版）

我按**“老钱纯度”分三档**给你，而不是简单排名。

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🥇 第一档：核心老钱区（真正的Old Money）

1️⃣ Britannia

老钱纯度：★★★★★

• 卡尔加里老钱天花板
• 石油创始家族、律师世家
• 房子低调但地段极致
• 几乎不对外讨论

👉 判断一句话：
钱已经不需要证明了

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2️⃣ Elbow Park

• 1920–50年代
• 沿 Elbow River
• 私校密集
• 家族传承明显

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3️⃣ Mount Royal（含 Upper Mount Royal）

• 城市历史最悠久富人区
• 医生、律师、政商精英
• 强烈的社区身份认同

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4️⃣ Roxboro

• 非常小，但极“纯”
• 河景 + 老住户
• 房源极少流通

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🥈 第二档：稳定老钱区（高端但不炫）

5️⃣ Bel-Aire

• 与 Mount Royal 同源
• 超低调
• 很少上榜但真正有钱

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6️⃣ Eagle Ridge

• 1960年代
• 私校 + 高端医疗圈
• 非“豪宅展示型”

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7️⃣ Parkhill

• 历史老社区
• 老住户比例高
• 有钱但更生活化

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8️⃣ Scarboro / Scarboro Sunalta

• 西侧老钱
• 社区自治意识极强
• 反对密集开发

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🥉 第三档：老钱边缘区（新老交汇）

9️⃣ Briar Hill

• 老钱 + 新高端混合
• 地势高、视野好
• 医生家庭多

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🔟 Altadore（部分区域）

• 早期老钱区
• 现在混入新贵
• 街区差异极大

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1️⃣1️⃣ University Heights

• 教授、医生、科研家庭
• 钱不是最夸张，但极稳定

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1️⃣2️⃣ Elboya

• Elbow Park 延伸
• 学区与圈层相似
• 价格略低但气质一致

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四、一个非常实用的「快速判断口诀」

“老、近、低、稳、静”

• 老：社区 50 年以上
• 近：靠河 / 市中心 / 私校
• 低：外观低调
• 稳：住户几十年不搬
• 静：几乎没有投资客

同时满足 → 基本就是老钱