Aspen Woods 2025 第四季度房产走势全景
根据 CREB 官方 HPI 与季度统计，2025 年 Q4 Aspen Woods 住宅整体基准价格为 $812,900，较去年同期回调约 8%，但仍显著高于疫情前水平。库存约 2.42 个月、售罄率 106.9%，显示该社区依旧偏向卖方市场。[file:1]
🏠 独立屋市场走势 (Detached)
$1,189,867
↓ 3.77%
↓ 2.23%
$1,565,318
$1,168,000
↓ 15.48%
2,432 sqft
5,285 sqft
2010 年
3+1 卧 / 3 全卫 + 1 半卫
全装修地下室
46.4%
2.42 月
48 天
106.9%
高端自住 / 资产配置
🏘️ 联排别墅市场走势 (Row)
$528,033
↓ 2.56%
↓ 0.40%
$612,878
$514,000
↓ 4.15%
1,157 sqft
2010 年
2 卧 / 2 全卫 + 1 半卫
29.0%
2.42 月
48 天
106.9%
⭐⭐⭐⭐⭐ 刚需+改 善兼顾
🏢 公寓市场走势 (Apartment)
$411,767
↓ 6.99%
↓ 4.27%
$368,700
↓ 3.10%
↑ 3.55%
$379,000
↓ 2.80%
928 sqft
2014 年
2 卧 / 2 全卫
22.0%
48 天
106.9%
⭐⭐⭐⭐ 稳健投资 / 入门
决策，源于专业洞察
买方建议：当前 Aspen Woods 月供给约 2.42 个月，整体仍偏卖方市场，适合买入配置优质学区与地段资产，如 2400+ sqft 独立屋或高性价比联排。
卖方评估：在 SNL 超过 100% 的环境下，专业定价与上市窗口尤为关键，我可以基于真实 HPI 与成交数据，为您制定挂牌策略与投资回报测算。[file:1]
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