Edgemont 2025 Q4 房地产市场全解析报告
专家分析师：赵晖 (Hui Zhao) | 您的卡尔加里房产顾问
社区总基准价
$667,300
同比 ▲ 3.79%
售罄率 (SNL Ratio)
95.35%
极强卖方市场
当前库存 (Months)
1.85 月
低于10年均值(2.95)
Q4 总成交量
36 套
10年均值为 41 套
2024-2025 细分户型价格走势图
🏠 独立屋 (Detached)
- 基准价格: $808,500
- 环比变化: ↓ 3.59%
- 典型面积: 2,062 sqft
- 典型建年: 1986年
- 市场占比: 65.8%
🏘️ 联排 (Row)
- 基准价格: $471,567
- 同比变化: ↓ 7.90%
- 库存月数: 1.55 月
- 成交平均天数: 26 天
🏢 公寓 (Apartment)
- 基准价格: $255,833
- 同比变化: ↓ 5.20%
- 售罄率: 100% (Q4)
- 价格吸引力: 高
💡 赵晖专家视点 (Expert Insight)
市场分化明显：虽然 Edgemont 整体基准价同比上涨了 3.79%，但由于年底库存结构变化，独立屋和联排的基准价在第四季度出现了技术性回调。独立屋目前回落至 $808,500，这对于长期关注 Edgemont 的买家来说，是一个难得的价格喘息期。
供应依然是核心：当前 1.85 个月的库存量远低于平衡市场水平。Edgemont 的物业不仅是住所，更是卡尔加里最优质的教育资源投资。对于卖家，竞争极少；对于买家，决策速度是成交的关键。
Edgemont 2025 Q4 房产细分市场报告
专业顾问：赵晖 (Hui Zhao) | 实时数据深度透视
🏠 独立屋专项分析 (Detached)
$808,500
↓ 2.36%
65.8%
赵晖点评： 独立屋是 Edgemont 的核心资产。虽然 Q4 价格出现了 3.59% 的环比调整，但这主要受高息环境下大户型物业成交速度放缓影响。对于家庭自住，目前的 $80万 关口是过去一年中的较佳切入点。
🏘️ 联排别墅专项分析 (Row)
$471,567
↓ 7.90%
1.55 月
赵晖点评： 联排板块在 Q4 经历了最明显的下行压力，同比跌幅达 7.90%。这与卡尔加里周边新开发社区的同类产品竞争有关。但 Edgemont 的地段优势无可替代，低总价联排依然是首次置业者的首选。
🏢 公寓专项分析 (Apartment)
$255,833
↓ 5.20%
100%
赵晖点评： 公寓市场虽然基准价有所回落，但 Q4 售罄率高达 100%，说明低价房源出货极快。25万左右的入门价格在当前的卡尔加里市场极具竞争力，非常适合作为投资性收租物业。
Edgemont 2025 Q4 房地产全户型数据报告
分析师：赵晖 (Hui Zhao) | 基于 CREB® 官方季度报告
🏠 独立屋市场走势 (Detached)
$808,500
↓ 3.59%
↓ 2.36%
2,062 sqft
1986年
65.8%
1.85 月
45 天
92.3%
⭐⭐⭐⭐ (稳定)
🏘️ 联排别墅市场走势 (Row)
$471,567
↓ 2.87%
↓ 7.90%
1,254 sqft
1991年
11.3%
1.55 月
26 天
100%
⭐⭐⭐⭐⭐ (买方窗口)
🏢 公寓市场走势 (Apartment)
$255,833
↓ 4.60%
↓ 5.20%
889 sqft
1998年
16.4%
1.10 月
23 天
100%
⭐⭐⭐⭐ (投资首选)
