Altadore社区，一起了解 加拿大卡尔加里市中心新贵社区，，Altadore犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%，3.69% 的人口是中国人

为什么当地白人喜欢 Altadore？

1. 位置极佳——靠市中心 + 靠热门河谷公园

Altadore 位于 Marda Loop 商圈旁，同时距离市中心（Downtown）车程仅 8–10 分钟，非常适合上班族、专业人士（医生、律师、工程师、油气行业白领）。

同时它紧邻：

• River Park & Sandy Beach Park（卡尔加里最受欢迎的河谷公园之一）
• 步道、骑行道丰富，适合户外爱好者（尤其是白人家庭的典型生活方式）

生活方式 + 通勤都非常加分。

2. Marda Loop 商圈——年轻、时尚、文化氛围浓厚

当地白人非常喜欢 Marda Loop 的文青 / 咖啡店 / 餐厅文化：

• 精品咖啡店、烘焙坊
• 本地手工啤酒
• 小资风格餐厅
• 精品超市
• 葡萄酒店、瑜伽 & 健身工作室

这个氛围特别吸引：

• 年轻专业人士
• 高收入双职工家庭（DINK）
• 城区白领

这类群体更偏好城市生活方式，而非纯郊区模式。

3. 房屋更新快——高端 infill 独立屋集中区

Altadore 是卡尔加里 infill（城区旧屋拆新建）最热门的区域之一。

这意味着大量新建：

• 现代豪华独立屋
• 半独立屋（duplex）
• 高端联排

新潮、现代的建筑风格，吸引许多专业人士或富裕家庭迁入。

白人家庭对于现代设计、开放式厨房、大落地窗的偏好，在这里得到满足。

4. 学校好，家庭喜欢搬进来

Altadore 附近优质学校较多，比如：

• Altadore School（公校）
• 靠近 Mount Royal University

加上社区治安良好，绿化多，非常适合养孩子。

5. 社区氛围“白人主流”，增强吸引力（社会学因素）

Altadore 是传统的白人中产阶级社区，形成：

• 社区文化同质性
• 社交圈更容易融入（对当地白人而言）
• 价格门槛自然筛选出相似人群

很多白人家庭本身“就喜欢和相似背景的人聚居”，这是北美常见现象。

6. 高生活品质：安全、整洁、高收入人口

Altadore 的居民普遍收入较高、教育程度高、社区维护良好，因此有：

• 干净、安全、无噪音、无破败住房的环境
• 更高的房产持有水平（稳定性高）
• 绿地、公园过多，适合遛狗、跑步、骑行

这些因素让它成为白人专业人士的理想居住区。

🟩 总结：Altadore 为什么特别受当地白人欢迎？

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2024 50 Avenue SW

Altadore Calgary T2T 2W3

$1,299,000

Residential beds: 4 baths: 4.0 2,239 sq. ft. built: 2022

• Details
• Photos
• Map

Status:

Active

Prop. Type:

Residential

MLS® Num:

A2272021

Bedrooms:

4

Bathrooms:

4

Year Built:

2022

• Photos (35)

Schedule a viewing:

in-person virtual

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Sun

14

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OPEN HOUSE SATURDAY DEC. 6, 2-4PM. Enjoy inner city living in a beautiful, near new home located in trendy Altadore. Fully detached and larger than most newer homes in the area, this spacious two storey sports a modern and stylish feel. Your guests will be impressed by the high end finishes throughout the home. You enter the home to a spacious foyer with a built in bench and walk in closet. The main floor is all about the kitchen. It features a huge island, granite counter tops, a walk in pantry, and upgraded stainless steel appliances. The open plan with ten foot ceilings leads to a comfy living room with large windows, a gas fireplace and built in cabinets. Enjoy summers on the deck and recharge in your very own sauna! Retreat to the palatial master suite finished with a gorgeous five piece en suite including a freestanding tub, a double vanity, and large shower. The walk in closet is also large and has tonnes of real wood built in shelves and cabinets. Need more space? The finished lower level is perfect for you then. Watch movies in the massive rec room with a wet bar. Skip the gym membership as you have your very own gym! Walk to Sandy beach as well as recreational amenities such as tennis courts and an indoor pool. Enjoy the convenience of a near new home without the price and the wait. Come view this awesome home!

General Info:

Property Type:

Residential

Property Sub Type:

Detached

Condo Type:

Not a Condo

Transaction Type:

For Sale

Possession:

Signup

Possession Date:

Signup

Suite:

No

Home Style:

2 Storey

Total Living Area:

2,239 sq. ft.208 m2

Main Level Finished Area:

1,097 sq. ft.102 m2

Upper Level Finished Area:

1,142 sq. ft.106 m2

Lower Level Finished Area:

Signup

Above Grade Finished Area:

Signup

Taxes:

Signup

Tax Assessed Value:

Signup

HOA Fee Includes:

Signup

Acreage:

No

Lot Area:

3,444 sq. ft.320 m2

Lot Frontage:

26'1½"7.96 m

Acres Cleared:

Signup

Acres Cultivated:

Signup

Acres Irrigated:

Signup

Acres Leasehold:

Signup

Acres Not Cultivated:

Signup

Acres Freehold:

Signup

Acres Seeded:

Signup

Acres Tame Hay:

Signup

Acres Treed:

Signup

Acres Waste:

Signup

Acres Water Rights:

Signup

Front Exposure:

South

Reg. Size:

Signup

Reg. Size Includes:

Signup

Unit Exposure:

South

Levels:

Two

Total Rooms Above Grade:

6

Year built:

2022 (Age: 3)

Bedrooms:

4 (Above Grd: 3)

Bedrooms Above Grade:

3

Bedrooms Below Grade:

1

Bathrooms:

4.0 (Full:3, Half:1)

Plan:

2111591

Additional Info:

Heating:

Forced Air, Natural Gas

Basement:

Full, Finished, None

Foundation:

Poured Concrete

New Constr.:

No

Construction Material:

Brick, Cement Fiber Board, Stucco, Wood Frame

Structure Type:

House

Roof:

Asphalt Shingle

Ensuite:

Yes

Flooring:

Carpet, Ceramic Tile, Vinyl

Cooling:

Central Air

Fireplaces:

1

Fireplace Details:

Gas

Garage:

Yes

Garage Spaces:

2

Parking:

Double Garage Detached

Parking Places:

2

Parking Total/Covered:

2 / -

Laundry Features:

Upper Level

Community:

Altadore

Appliances:

Built-In Gas Range, Built-In Oven, Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Window Coverings

Inclusions:

Sauna in back yard

Restrictions:

None Known

Room Information:

Floor

Type

Size

Other

Main Floor

Living Room

16'11"5.16 m × 15'5"4.70 m

Main Floor

Dining Room

14'8"4.47 m × 10'3.05 m

Main Floor

Kitchen

25'7"7.80 m × 8'10"2.69 m

Upper Level

Bedroom - Primary

14'3"4.34 m × 12'1"3.68 m

Upper Level

Bedroom

12'11"3.94 m × 10'3.05 m

Upper Level

Bedroom

13'7"4.14 m × 8'4"2.54 m

Upper Level

Laundry

7'5"2.26 m × 5'7"1.70 m

Lower Level

Game Room

17'7"5.36 m × 15'2"4.62 m

Lower Level

Exercise Room

12'10"3.91 m × 8'11"2.72 m

Lower Level

Bedroom

13'1"3.99 m × 10'1"3.07 m

Bathrooms:

Floor

Ensuite

Pieces

Other

Main Floor

No

2

5'5" x 5'9"

Upper Level

Yes

5

9'11" x 12'8"

Upper Level

No

4

4'11" x 12'10"

Lower Level

No

4

4'11" x 9'

Land Info:

Title to Land:

Fee Simple

Community Features:

Park, Pool, Schools Nearby, Shopping Nearby, Sidewalks, Street Lights, Walking/Bike Paths

Interior Features:

Granite Counters, High Ceilings, Kitchen Island, No Animal Home, No Smoking Home, Open Floorplan, Pantry, Wet Bar

Exterior Features:

None

Patio And Porch Features:

Deck

Lot Features:

Back Lane, Back Yard, Landscaped, Level, Rectangular Lot

Num. of Parcels:

0

Fencing:

Fenced

Region:

Calgary

Zone:

CAL Zone CC

Zoning:

R-CG

Listing Info:

Listed Date:

Nov 21, 2025

Days on Mkt:

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Data was last updated December 7, 2025 at 04:05 PM (UTC)

Area Statistics

Listings on market:

26

Avg list price:

$900,000

Min list price:

$215,000

Max list price:

$2,699,900

Avg days on market:

38

Min days on market:

5

Max days on market:

291

Avg price per sq.ft.:

$562.96

These statistics are generated based on the current listing's property type and located in Altadore. Average values are derived using median calculations. This data is not produced by the MLS® system.

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Altadore 社区概览

Altadore 是阿尔伯塔省卡尔加里西南象限的一个住宅区。它位于第 14 街和 Crowchild Trail 之间，南卡尔加里社区以南。它与elbow 河和东南部的河公园接壤。
Altadore 成立于 1945 年。
该社区由 Altadore 小学公立学校，在公立小学名列前茅

卡尔加里房产赵辉：加拿大卡尔加里 | 公立小学排名， 排名前6所小学的成绩分项数据对比 | 前6所小学所在社区的介绍

Altadore 位于 Crowchild 和第 14 街之间的卡尔加里市中心区，其中包括沙滩和河滨公园。大多数 Altadore 住宅都反映了 1950 年代在该社区成立的十年中流行的风格。Altadore 住宅靠近各种学校，从公立和私立、小学到高中，距离皇家山学院只有几分钟的路程。

Altadore 是西卡尔加里豪宅所在的社区之一。

Altadore 位于市中心区，夹在 Crownchild 和 14 街之间。这包括 River Park 和 Sandy Beach。这里的社区于 1945 年成立，此后该地区几乎没有发展。Altadore 发生的大部分发展都是在过去十年中完成的。
该地区的大部分房屋建于 1950 年代。遍布社区的 1950 年代平房占地约 50 英尺。在过去的十年中，房屋数量显着增加。社区中占主导地位的独栋房屋已被拆除，并在其位置建造了新的住宅。Altadore 瞬息万变，年轻家庭的涌入正在改变该地区的面貌。高收入家庭涌入 Altadore，该地区的商家正从中受益。

Marda Gras Festival 在 Altadore 的 Marda Loop 内举行，是吸引 Altadore 以及更大的 SW 和 NW Calgary 居民的主要景点。Marda Loop 是一个商业振兴区，节日在每年 8 月的第二个星期日举行。节日期间，游客和居民一起享受户外购物的乐趣。体验真是太棒了。咖啡店、酒吧和小型零售商出售他们的商品。
该地区新建的现代房屋正在改变这个地方。从 Altadore 可以欣赏到市中心的美丽景色，居民们可以在一天结束时欣赏市中心的天际线，放松身心。

Altadore 在售房源-自动更新zhaohome.ca/altadore/

Marda Loop 购物区

Marda Loop 购物区和 Currie Barracks（卡尔加里以前的军事基地）的农贸市场提供大量购物场所。这个社区有很多活动，冬天有室外溜冰场，夏天则变成打沙滩排球的地方。居民还可以享受各种运动队、网球场和室外游泳池。

Altadore 社区统计数据

Altadore 的宜居性得分为 83 /100，被认为非常出色

Altadore犯罪率比卡尔加里平均水平低 60%

Altadore 的生活成本比卡尔加里平均水平高 15%

Altadore房地产价格比卡尔加里平均水平高 64%

Altadore 卡尔加里，AB 就业

• Altadore 的家庭收入中位数比全国平均水平高 96%
• Altadore 的失业率比全国平均水平低 40%
• 在 Altadore，4.7% 的人收入不超过 20,000 元
• 在 Altadore，8.4% 的人收入在 80,000 元到 100,000 元之间
• 在 Altadore，22.7% 的人年收入在 300,000 元或以上

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按行业划分的 Altadore 就业

Altadore ，卡尔加里，AB 人口统计

• Altadore的人口密度比卡尔加里高 106%
• Altadore 的中位年龄比卡尔加里低 1%
• 在Altadore ，3.69% 的人口是中国人
• 在Altadore ，1.91% 的人口是南亚裔
• 在 Altadore 1.34% 的人口是韩国人

可见的少数民族人口

按出生地分类的移民

Altadore 出租统计

Altadore 的物业是什么样子的？

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