新移民如何避坑？加拿大二手物业买卖，14个容易忽视的常见房屋缺陷

Posted on October 1, 2025October 11, 2025 by admin

新移民如何避坑？二手物业买卖，14个容易忽视的常见房屋缺陷

一旦您完成购买房屋，您就需要对随之而来的一切负责。不幸的是，这包括房屋现有的任何问题。确保您可能购买的任何房产不存在以下十四个问题，可能会在找房和检查阶段花费一些额外的时间和金钱，但从长远来看可以为您节省更多。

文章专栏有大量文章（大约500篇文章）

1. 屋顶问题

屋顶无疑是家庭最重要的部分之一。受损的屋顶可能会对房屋和您的口袋造成严重损坏。屋顶维修费用可能相当昂贵，应计入房屋价格中。请记住，如果屋顶还有几年的预期寿命，大多数卖家都不会更换屋顶。

2. 风暴损坏

如果发生洪水和冰冻，极端天气可能会对房屋外部、屋顶和壁板甚至地基造成严重损坏。冰雹损害具有相当大的破坏性，而且很容易被忽视，因为它通常是肉眼看不见的。优秀的房屋检查员应该能够使用特殊设备发现冰雹损坏，并且还可以评估屋顶和地基的完整性。

3. 旧电器

您购买的房产不太可能配备全新的电器。如果它们停止工作，请务必考虑修理甚至更换它们的成本。对主要电器的品牌、型号，尤其是年份进行一些研究，以准确了解会发生什么。

4. 扶手

您可能不认为它们有什么大不了的，但楼梯和阳台上必须配备实用的扶手。摇晃的扶手可能会造成严重的安全问题，因此请务必对所有扶手进行测试。

5. 腐木

任何有湿气、霉菌或湿度问题的地方都可能发现腐烂的木材。检查房屋的底部、屋顶，尤其是窗台。80 年代和 90 年代大量使用的指接材料通常会因水的渗透而腐烂得更快。如果家里有木deck，一定要检查它是否得到了适当的维护并为寒冷季节做好了准备。

6. 冷却或加热系统

更换 HVAC 系统可能是一项广泛且成本高昂的项目。请务必检查家中现有温度控制系统的使用期限和维护计划。定期维修对于此类物品至关重要，虽然维护良好的锅炉可以使用三十年或更长时间，但更换锅炉或熔炉所涉及的成本和时间可能会使有利可图的投资变成损失。

7. 环保问题

对任何环境问题进行彻底检查应该成为每个潜在买家的待办事项清单。您最不想在新家发现的东西是霉菌或石棉。这些物质与氡气或含铅油漆等材料一起，都是严重的健康问题。

8. 电气安全问题

房子越旧，布线就越有可能出现问题。现行法规要求浴室和厨房配备接地故障断路器插座，但您还应该考虑当今增加的电力负荷。人们使用的电器和电子产品比以往任何时候都多，因此请确保线路是最新的并且能够承受电力负载，以避免烧坏新电视。

9. 排水/屋顶水控制不良

正如我们已经确定的那样，地基上的水渍可能会瞬间导致销售中断。屋顶和排水沟排水不良是造成水灾的另一个原因，许多买家在购买时都忽视了这一点。检查您购买的任何房产的排水路径是否将水从您的地基上引走。这还应该包括检查排水沟。排水沟堵塞或维护不善可能表明该物业的维护并未真正成为优先事项。

10. 害虫防治

害虫侵扰可能会很麻烦。它们很难解决并且通常会再次发生。寻找房屋内外以前害虫问题的迹象，并确保在例行害虫防治访问期间对该区域进行了适当喷洒。

11、通风不良

在许多家庭中，霉菌的产生是因为特定房间内没有足够的气流。如果您想避免霉菌问题，则必须在房屋的所有区域（包括阁楼）进行适当的通风。

12. 管道问题

管道系统是家庭的另一个隐藏部分，对于使空间舒适宜居至关重要。就像电气设备一样，拥有旧管道和固定装置的家庭可能会出现问题。意外因素（例如树根生长）也会对管道系统造成严重损坏。检查所有常见的浴室问题，确保房子的管道正常工作。

13. 填缝不良

检查门窗周围是否有适当的填缝和挡风雨条。这些物品会随着时间的推移而磨损，但它们相对容易维修或更换。这将确保水或空气不会进入门窗周围。

14. 保温不良

良好的隔热性能在任何地方都至关重要，尤其是 49号以北地区。如果您在夏天看房，可能要到冬天您才会完全意识到隔热效果差的代价。请专家来验证房屋的墙壁和阁楼是否具有良好的隔热性能。

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房地产专业证书
1.Certified Condominium Specialist 认证公寓交易专家
2.Accredited Buyer Representative 授权买方代理
3.Certified Negotiation Expert 认证谈判专家
4.Seniors Real Estate Specialist 老人房产专家
5.Seller Representative Specialist 卖方代理专家

15年加拿大房地产从业经验,凭借良好的职业操守,扎实的地产知识,丰富的房屋建筑的实践经验,真诚细致的服务,赢得众多客户的信赖和口碑

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帮忙介绍了验房师、律师、保险经纪和搬家公司，这些人都很专业认真

赵辉，你好！终于住进新买的公寓了，一切都是那么的美好，而这份美好是与你积极热情不辞劳苦的专业帮助分不开的。我们在网上只是看了你的照片和介绍就选定了你，当时还很忐忑，通过你带领我们看房，详细介绍公寓的位置、周边环境设施、公寓的建筑商和建筑质量、公寓内的结构和质量等，让我们很快就放下心来，决定买下公寓。由于我们人地生疏，你又，使我们办理买房手续和入住都非常顺利。饮水思源，我们非常感谢你的付出！如果有朋友想在卡尔加里买房，我们一定会把你介绍给他们，让他们也享受这七星级别的服务！

老洪

做为卖方代理，房子交给赵先生几乎不用操心

做为首次与地产经纪合作，有幸遇到赵辉先生，行业经验丰富，稳重成熟，是第一印象，之后买卖过程中充分体现，赵先生行业经验丰富，熟悉市场动态，对市场，合同，流程非常清晰。做为卖方代理，房子交给赵先生几乎不用操心，所有问题赵先生都能帮客户完满解决。感谢赵先生及时快速完成交易，希望下次能再次合作，谢谢.

FAN ZHANG

房屋卖房过程中，处理事情中非常准确到位

赵辉先生不愧为是一位优秀房屋中介员，在我们房屋卖房过程中，处理事情中非常准确到位，整个过程卖家没有任何后顾之忧，我们提出问题他都能把细节处理让我们非常满意，从这里能看出，他具有很高的专业素质和水平，深感他是一位有经验的资深房屋中介员，交易最大亮点：一是使得双方合同以最快速度成交，二是以最短时间把房屋顺利交接给买家，值得赞赏，最后，祝福我们合作愉快，也是我们极力推荐的房屋中介员！

Jessica

从众多的经纪中找到能惠及自己的

23年3月的一天，因航班延误被困机场，正巧这个时候再度搜索地产经纪时，赵晖的个人信息跳出来，我很幸运遇到一位有验房师背景的经纪。
经过3、4 月份两次短暂的考察，5、6 月份现场看房，终于在卡尔加里安家。
感谢赵晖的全程付出。最初吸引我的是赵晖验房师的专业背景，但几个月的接触我感受到他的软实力同样突出：比如他愿意用专业知识服务客户，细心查看房屋的里里外外，尽量不错过每一个容易忽略的问题，尽可能使客户知情房屋的优点尤其缺点，给出专业的建议后，由客户自主决定。我亲历5、6月份的卡加房市火爆异常，稍看上眼或性价比好一些的在市场上就像流星般的存在。但赵晖不以快速成交为目的，催促人加压力，或是鼓噪添柴，使客户卷入到争抢中，火中取栗。赵晖极具耐性，不厌其烦地带我看房。还有，他对卡加的区域地段了然于胸，对好区域的定义不固化，从而帮助客户打破区域局限，多一些选择范围。
以上是我个人的领受，希望提供一些参考给有置业计划的人们，从众多的经纪中找到能惠及自己的。

Stella

是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜

我通过温尼伯的朋友介绍认识了赵晖，全程陪伴我看房，选区域，到最终买房，收房。赵晖是一位非常专业，细心，敬业，有着极高的职业责任感的经纪，在房产经纪中可以说独树一帜。面对每个房子，他会理性的分析优缺点，把缺点告诉买家，让买家去定夺利弊；从来不push下offer，更不会轻易建议无条件offer，让买家在买房过程中趋于理性，这是很关键的，因为很多买家在选房时过于冲动以致于反悔之前的决定。此外通过跟赵晖的看房能学到很多房屋知识，让买家全面的了解加拿大独立屋，建立打理独立屋的信心。总之如果你想在买房过程中少走弯路，避坑，避免做出冲动选择，选择赵晖经纪是一个非常明智的选择！-Albert

Albert

宝藏经纪，各处细节都能体现！

2021年9月从多伦多一路旅行，辗转到达卡尔加里，抱着定居此地的想法开始了租房生活，同时也关注着卡尔加里房价信息，于今年4月底开始进军买房市场，有幸在一次浏览地产经纪的网评中结识了我们的地产经纪赵晖同志。
一是精准定位。我们原本以为通过近半年对卡尔加里各区域房价及学区的研究，我们已经掌握了各个区域的情况，尤其对于学区有了比较不错的了解，对以后娃上学应该算是找到了方向，实际上我们只是盲目的关注了学校及房屋价格，纸上谈兵式了解，并未深入各个区域。第一次我们电话与他进行了简单的沟通，针对我们要求学区，房屋面积，房价及安全性等，他帮我们迅速定位了几个区域。接下来便开始了我们的看房之路。对于我们之前有意向的区域的房子，他都给出了诚恳的意见。即使看房区域不在定位内，当我们提出看房时，他也及时预约，带我们看房，经过2个月的看房旅程，我们几乎跑遍了西南，西北区域，锁定了我们理想的安家区域west spring。
二是耐心服务。起初原本以为这里的地产经纪和之前我们在多伦多碰到的经纪类似，带你看房，走马观花简单介绍房子结构，然后询问是否有意向，急不可耐的要求你下offer，三四次看房不下offer就疏远。他带我们多次看房没下offer,我们自己内心都有点不好意思，怕他会嫌麻烦，不会理会我们，但是他还是始终如一的热情服务。随着利息的上涨，意向区域的房子面临出房率不高，有房而价格超出预算。在这一时间段，他建议我们观望一下，而出现合适的房源，立刻跟我们联系。
三是精于业务。首次看房他带我们了解房子结构，如何看房子建造商，柜子材料，地板类型，管道材质，房梁材质，房顶质量，车库下沉问题，窗户是否漏气，外墙损伤是如何造成的？房子价格是否合理等等一系列问题，事无巨细带我们了解了一遍房子。房子哪里有问题需要维修，大致维修价格多少等，仿佛带我们简单验了一次房。每一次看房都是一次学习，这在我们以前看房是学不到的。
四是心细如尘。历经快半年的时间，我们终于在west spring找到了合适的房子也成功拿下了offer。对于这个房子发生了暖心的一目，我们都已经忽略车库遥控器无法使用，再次看房时他能自己带上新电池帮忙试车库遥控器，确定车库遥控钥匙坏了，他找人帮忙修理；煤气炉打不上火也在一旁捣鼓修理，而且还修好了；抽油烟机油烟盒坏了，也帮忙找新的，真是宝藏经纪，各处细节都能体现！
五是一切从客户出发。在人身地不熟的卡尔加里购房中面对找律师，验房师，房屋维修师等，也能帮忙推荐非常认真负责，业务能力强的人，予以快速帮忙解决困难。整个购房的过程从定价–议价–谈判–成交价格上能省则省，帮我们以非常优惠价格拿下offer。这个过程体会了无比的温暖与热情。非常感谢他的热情真诚的服务，让我们在卡尔加里安家！

Ethan & Cheng

Hui Zhao is a very professional realtor

Hui Zhao is a very professional realtor. I have worked with several different agents in the past and decided to go with Hui finally. I am so glad I did. He was there every step of the way; before the sale, during the sale and after the sale. He always had my back and kept me updated every step of the way. He always replied my message right away. If you are looking for a realtor who you can trust, I highly recommend him. You will not be disappointed.

James Zhang

absolutely recommend Zhaohui to any of my friends and family for their real estate needs

Zhaohui helped us to find our new home in Calgary when we relocated from another city. He was patient and took us to as many houses as I wanted, and was efficient and helpful throughout the process. I would absolutely recommend Zhaohui to any of my friends and family for their real estate needs.

Li Jing

在很短的时间内您就帮我把房子售出

赵晖先生您好！
我是120 pineset place NE 的原业主，这次委托您把我的房子出售，在很短的时间内您就帮我把房子售出了，在此，我非常感谢您的努力和专业的服务，在我的房子售出后，还帮助我把水电公司，煤气公司的终止服务办理，在此再次感谢您的专业的服务和乐于助人精神，感谢感激

Andy Zhao

赵晖是用他的专业知识,提示我们规避掉房屋结构性的问题

在今年卡尔加里房价节节攀升的行情里，整个夏天赵晖一直在帮我们选房子，每周都不厌其烦的带着我们看房。经常是看好的房子抢不到，但是赵晖始终不急不躁，从未有过任何不耐烦，反而劝我们放平心态。在这看房的半年里赵晖依然是用他的专业知识提示我们规避掉房屋结构性的问题。最终我们买到了一套相对比较满意的房子。非常感谢赵晖先生的专业和耐心[抱拳][强]

Zhuhong

在入住后也给我们的生活提供了很大的帮助，会推荐给周围的朋友

赵辉先生在我们卡尔加里首次买房的过程中提供了非常专业的建议和指导，他的耐心体现在每个细节中，让我们在选房看房过程中感到轻松愉快，了解我们的需求推荐合适的房源，使得我们很快能选到合适的房子。在入住后也给我们的生活提供了很大的帮助，会推荐给周围的朋友。

GUO, Meizhizi

值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉

值得信赖而非常耐心的专业地产经纪人-赵辉
客户 Carmen

我们在几年前帮儿子一起看房子，由于意见不一致，看了很多房子，当时赵先生不厌其烦地，非常耐心给我们讲解我们看过的每一个房子。他从不push，也从不尽快让我们买成房子而挣到佣金的态度对待我们。由于他曾经是验房师，告诉我们看不到的一些房子方面的问题。这样看了很多房子后，儿子改变主意了，租房不买房了，就停止看房子了。过了几年后，今年我儿子又决定买房子了。我们又联系了赵先生。他没有因为之前帮我们看了那么多的房子而没有买而生气或是反感，而是持着始终如一的态度帮我们看房子，即使对我们很想买下的房子，也能实事求是地告诉我们房子不利的方面。加价时，我们问他需要加多少时，他没有直接告诉我们加多少，而是客观地告诉我们怎么加价，怎么写下offer的条件告诉我们，我们根据情况客观的加价，没有成交，他也没有挣到佣金。接下来继续看房子，两个月后，他终于帮我儿子买成了房子，这个房子比那个没有成交的房子好很多，并且三家(我们家，儿子家，还有儿媳妇的父母家)都看中，很满意!几年下来觉得赵先生是一个朋友般的，可信赖的，非常有耐心有着验房师经历的房产经济人，没有push, 态度始终如一，让人很放松!

Carmen

找了很久的房子终于在赵晖经济耐心不厌其烦，仔细认真的帮助下，让我们有了满意的家。真心的感谢！

Wu Xiangzhong

移居卡加，初来乍到。及其需要帮助和落脚安居之时，赵辉赵哥为我们全家提供了大力支持和帮助。时间紧任务重的前提下，赵哥根据我们的购买房屋需求，不厌其烦地带领看房，提供区域相关数据和信息；看房同时帮忙把关肉眼可见的房屋品质，及时给出非常中肯的建议。赵哥带领看了至少几十套房屋且在其不断提供的信息和建议下，我们终于买到了心仪地区的心仪房子，也终于有了安身之所得以安居乐业. 在此，我们全家要感谢赵辉赵哥这位房屋专家对我们的大力支持和帮助。也给有房屋需求的朋友推荐赵哥，找赵哥，您放心。

Amanda

专业知识非常丰富，对房产有着自己独到的理解

赵老师是一位非常认真，负责，为客户着想的经纪人！他的专业知识非常丰富，对房产有着自己独到的理解。我们在赵老师的帮助下找到了适合自己的公寓，十分满意！诚心推荐赵晖老师！

感受到了赵哥的诚信和过硬的专业技能

我们十分幸运的请赵哥帮我们在一个我们从来没去过并且一无所知的城市和社区买到了在我们预算范围内的房子，赵哥的专业水准和超高职业素养给我们留下了深刻印象，在卡尔加里这种超级大的城市赵哥不厌其烦的替我们看了一套又一套房，给当时身处温尼伯的我们感受到了赵哥的诚信和过硬的专业技能，同时凭借着赵哥丰富的人脉和广泛的社交网络最终帮我们在West Springs捡了个漏，这是我们之前从来没有想过的社区，同时赵哥帮我们推荐了让我们满意的验房师和律师，正是有赵哥这样专业的经纪人才会让我们的‘云买房’如此轻松惬意，在此我和我的家人由衷的感谢赵哥所做的一切。

Liu Peng

你是一個讓人放心的房產經紀，謝謝你！

趙先生，真的要感謝你，為我們找到了一個合適的房子。我們在香港時從網上認識了你，讓你幫助找一個性價比好的房子，我們提出了一些基本要求，你就根據要求幾次提供了房源，並把相關房子的特點和不足之處都一一說明，特別是對calgary各區特點解釋得清清楚楚，使我們很快找到了合適的房子，你的敬業精神也是值得一說的，就算已經徬晚了，你也會應我們的要求幫助去房子現場查看，同時把房子的情況視頻給我，使我們能夠作出判斷，並在較短的時間確定需要的房子，期間合理的出价、合同條款的擬訂，定金的支付時間，驗房師傅的介入等無不體現趙先生的專業和敬業。你是一個讓人放心的房產經紀，謝謝你！

郁雷

你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多

趙先生謝謝你幫我們找到理想中的房子，你熱心的幫忙及交屋前的驗房惠我良多，家中設備之使用及注意事項你也不厭其煩的告之,真的謝謝你。

陈妈妈

服务很好，为客户着想，所以我第二次买屋子还是找你

Liang Junjun

如果你希望找个比较踏实可靠的并且有些房屋知识的realtor,我个人觉得赵晖是个不错的选择

最开始看到赵晖的广告是在几年以前，他简介里吸引我的地方主要是曾经做过验房师，感觉他不仅是个realtor,他对房屋结构和安全隐患都应该比较了解，于是就加了微信。今年准备买房，就联系了他。我们把自己的需求和他说了，他就给我们建立了账户，每天有符合的房屋我们就会收到email. 当我们挑选了有意向的房屋，发信息给他，他会立即帮我们预约，一次次的陪我们看房。我们在二三月份看房正是抢offer的时候，很多次看房都是徒劳的，我都有些歉意了，但他还是很耐心的陪我们去看。很多realtor都会去push大家快些抢个offer,就尽可能的告诉客户房子的优点而不说缺点，赵晖正相反。他说的很多都是房子的缺点，比如他会告诉我们哪些房子是有灰管的，哪个区地势低洼，不受欢迎等等很多。我相中了好几套房子都被他说了缺点而没有下单。所以如果你希望找个比较踏实可靠的并且有些房屋知识的realtor,我个人觉得赵晖是个不错的选择。如果我再买下套房子，还是会联系他的。

Lucy

趙先生很專業讓我們迅速買到我們理想的房子

我們網路上看到我們喜歡的房子。經朋友介紹認識專業房產經紀人趙暉。
趙先生很專業讓我們迅速買到我們理想的房子。

且在驗房時趙先生都會以專業細心的經驗陪我們一起驗房和教我們驗房時注意的細節。
我們真的很幸運認識到專業的房屋經理人：趙暉

George

小区树木葱郁，购物便利，满足了我对树荫及方便的渴望

第一点我想说说我们如何选择赵老师做我们的经纪的。我们来自温尼伯，是老丁的邻居，2021年初丁大哥把赵老师推给了我，可我们在年底才正式考虑搬到卡尔加里。这时已经把赵老师忘在脑后。其他朋友，自己通过YouTube 也联系了另外三个经纪，但因为异地，有两个没有介绍太多，有一个很热情，感觉有些浮夸。在来卡尔加里来前，看到赵老师发个朋友圈，聊聊天，觉得说的很诚恳。就果然选择来赵老师，我们不想找两个经纪，确定一个，就不麻烦第二个。选择非常重要。第二点，在看房子的过程中，赵老师非常专业不用说，挑毛病专家，比我对房子的要求高。他并不是专挑贵的让你看，有些房子他觉得不值那么多钱，他就说不值。因为在纷繁复杂抢offer的情况下，鱼龙混杂，有些房子要价高，赵老师会说不值，分析更好的option。我们在看几周末的房子后，实际上都是视频看房，能够视频看房，是出于极大的信任。在赵老师的帮助下，在一月末，烽烟四起的月份，以没加价很多的条件下成功买到了Woodlands小区的房子。小区树木葱郁，购物便利，满足了我对树荫及方便的渴望。真诚感谢！希望大家和我做邻居…..

Cui

这次让赵先生代理卖房，是一个愉快的经历

最近请赵辉先生代理卖房，卖得很顺利，很快就签合同了，价位也在我们期望值之上。一个原因就是赵先生推荐的开价恰当。感觉赵先生专业、诚实，把出价高低的利弊，有条件和无条件售房的好处和风险，交代得很清楚。在和买方代理沟通，赵先生不是很Push，比较理解我们的一些考虑和意见。总之，这次让赵先生代理卖房，是一个愉快的经历。祝赵先生越来越成功！

Li Xian Min

非常有誠信的中介

我請趙先生帶我看房這期間，我們看了差不多9間，每間的優缺點他都會跟我說明，看到不好的房子他也會建議別考慮，是個非常有誠信的中介。加上趙先生有驗屋師的經驗，會把我們外行看不到的缺點說出來。最後我買了一間很棒的房子。我很建議大家找趙先生為您的中介。謝謝趙先生

Sam

今天欢天喜地的拿到了新房的钥匙

今天欢天喜地的拿到了新房的钥匙。回顾这次买房，是在2006年初已来最疯狂的抢房大潮，而且是涨幅最大的独立屋。从今年五月开始，赵经理带我们不厌其烦带我们看了各种各样的独立屋，有刚建成的，有还在建的，也有刚建成不久的，也有比较新的，赵经理能从各种角度给我们提出了专业的建议，他先从房屋的开发商谈起，再对房间的主梁亲自查看，对暖气炉和锅炉仔细看厂家和生产日期，对房子的任何一个细节都做到精益求精，不发过任何一个细节。经历过今年买房的人都知道今年3月到现在是独立屋涨得最厉害的时候，offer都抢疯了，但赵经理都不厌其烦的都我们说房子没有最好的,只有更好的。我一定会带你们买到你们满意的独立屋，正是在赵经理这种任劳任怨的精神带动下，我们今天才能搬进新屋。最让我感动的是无论刮风下雨,无论他身体状况如何他都从不推卸我们的看房要求，正是在他这种煅其肌肤，冻其胫骨的精神感招下让我们买到了满意的房子。

Roger Chen

真心推荐像赵晖这样的好经纪！

作为移民加拿大十几年的老移民，我们在卡尔加里有幸买过几套房子，也和不同风格的房产经纪合作过，但赵晖是为数不多的我们很喜欢并愿意再次合作的房产经纪。除去不厌其烦每周几次陪我们看房，赵晖还经常给出非常专业的建议和意见，他的验房师经验使他提的建议都非常专业和中肯，有一些房子我们从表面看很满意，但在他的提醒下才明白有很大的风险，不适合我们的需求。在和卖家谈判过程中，赵晖也总是快速和卖家沟通，他的优秀谈判能力使我们的这次购房经历非常愉快。在购房过程中我们也从未体会到任何来自房产经纪的压力，相反更多的是专业的服务和处处为客户着想。真心推荐像赵晖这样的好经纪！

Jeff and Lina

赵先生始终保持非常客观的态度,房屋中存在的优缺点和风险都充分地给我们说解,并提供了许多宝贵的专业意见

我们于今年年初开始考虑从多伦多移居到卡尔加里,六月份正式启动购房计划。查询中对赵晖先生代理的一处独立屋感兴趣,并与赵先生联系,第二就通过视频看了房,整个过程,赵先生的专业知识和中肯态度给我们留下了深刻印象,由于房子结构与我们的要求有所不同,我们最终放弃了。后面几经周折,我们感觉由赵先生代理寻房可能会是一个更好的选择,于是六月二十八日,我们正式与赵先生签订了代理合约。果然不负所望,一周后,我们就签订了我们中意的购房合同,虽然时间短暂,但赵先生始终保持非常客观的态度,房屋中存在的优缺点和风险都充分地给我们说解,并提供了许多宝贵的专业意见,然后有理有节地与卖方bargain,让我们得到了一个非常合理的价格。现我们已搬进新房,非常感谢赵先生,使我们来到一个新城市有一个非常美好的开始。

Bi Zhi

买房找赵晖，是最好的选择

买房找赵晖，是最好的选择。我儿子将到卡城读书所以想搬家去卡城，在网上找到了卡尔加里的房产中介赵晖先生。赵先生热情地向我们介绍推荐房源并不厌其烦解释我们提出的各种问题，并领着我们东西南北全城看房且凭借其掌握的丰富的专业知识耐心细致的向我们讲解各类房屋的优缺点。在他的引导下我们终于买到了中意的房子。由于我们在卡城人地生疏他又帮忙介绍律师和验房师及房产保险等，帮我们解决了一个个难题，保证了买房的顺利进行。验房结果出来后他又帮助我们联系卖家对某些问题进行修整而且在房源紧缺的情况下对房价实现了下降。总之，赵先能处处为客户着想努力解决各种问题我认为自己是找到了理想的房产中介员。再次对赵晖先生表示由衷的感谢！并向大家推荐到卡城买房找赵先生是最好的选择！温尼伯黄先生。二0二一年七月五日。

温尼伯黄先生

今年我决定处理掉卡城房产，此时又得到了老赵专业细致的帮忙，圆满处理

非常感谢赵晖先生，几年前我来卡城置业，在朋友的强烈推荐下请赵晖帮忙选址，老兄耐心认真的给我们推荐介绍，从房屋的类型地段价格到社区的文化以及日常生活的便利性面面俱到，在老赵的帮助下选购了自己满意的房屋，在以后的交往我们也逐渐成为了朋友, 去年突如其来的疫情改变了很多人的生活，今年我决定处理掉卡城房产，此时又得到了老赵专业细致的帮忙，圆满处理，个中细节就不在赘述了，仅在此表示感谢

寇岳

我再一次向您表達衷心的感謝

赵暉先生您好！我在這裡向您表達衷心的感謝，在你的帮助下，使我能順利地買下了 Pineset place NE 的房子，其間你的熱情幫助，細心的安排和提供專業的意見，房子售後還帮助我申請水電公司的帳號和手续，c，你有這麼好的服務和專業，希望您今後生意蒸蒸日上，謝謝您！

Andy 周

值得信赖的专业地产经纪

我们一家在疫情期间从安省计划搬家来卡尔加里. 因为对卡城不熟悉也不认识当地的地产经纪, 所以我们和很多经纪联系了一遍. 第一次谈话, 赵先生对卡尔加里各区域了如指掌如数家珍, 给我们留下了很深的印象. 事实证明我们做出的明智的选择! 一切都多亏赵先生帮助我们远程视频看房, 最后买到了满意的房子. 十分专业有耐心. 对房子各方面也非常了解. 相比我们之前合作的经纪人, 赵先生从客户的角度出发, 让我们看了各种价位各种区域的房子, 最后才做出理性选择. 下offer的时候也能以客户利益为上, 和卖家negotiate, 不会为了成交而push 买家. 我和太太都十分满意赵先生的服务. 以后有机会一定会再选择赵先生!

Feng Jiao

给我们提供了大量的房屋专业经验，使我们少走了很多弯路

作为first home buyer, Hui给我们提供了大量的房屋专业经验，使我们少走了很多弯路，而且无敌有耐心，不厌其烦的带我们看了很多房，最终买到了心仪的房子。感恩！

Riven

帮我们买到了价格地点都十分心仪的投资房

很幸运我们决定投资买房的时候联系到了赵晖。他不仅熟知卡尔加里的地段和社区，而且对Builder和房屋结构、材料也有非常专业的了解，每个房子都能给出十分适用又中肯的建议。在这种日益火爆的市场中帮我们买到了价格地点都十分心仪的投资房。Highly recommended!

Linda T

在Tuscany買到了滿意稱心的房子

趙輝念您好，
經過您的幫忙帶著我們看了很多次的房子，我們終於在2014年底在Tuscany買到了滿意稱心的房子，我們全家非常開心一直居住至今！為此本人代表我們全家再次感謝您付出的努力和辛勞，謝謝並衷心️福妳能繼續為更多尋找房屋的朋友們找到自己喜歡💕的房子

關鍵

希望赵先生和他的团队越做越好,帮助更大的人

现在我们已经是很好的朋友。我信任赵晖

当年决定送孩子来加拿大读书，觉得应该有个适合的居住环境，所以在百度查了一下，显示了几个经纪的联系方式，我一一发了邮件，没人回复，只有赵晖很快就回复了让我对去陌生的环境有了一些信心。到了以后，赵晖根据我以前提供的信息，带我们很快熟悉了环境和我们想选的房屋。我很满意购买的这个地方。而且赵晖又介绍了很多可以帮我装修和维护的队伍，对我们帮助很多。现在我们已经是很好的朋友。我信任赵晖

Su junli

站在客户的角度，细致耐心的服务，赵辉是值得信赖的经纪

赵辉是非常专业的经纪，工作非常的细致和耐心，赵辉有多年的验房师工作经历所以对房子结构体系非常熟悉所以总是给出非常专业的建议. 因为多年房产经纪的经验，赵辉对区域和学区非常的熟悉能够根据不同家庭情况给出中肯的建议. 赵辉从来不会催任何一个顾客在没有考虑好的时候下单，一定要等到顾客自己满意自己做决定同时提供合理的他的个人看法. 站在客户的角度，细致耐心的服务，赵辉是值得信赖的经纪

李喜逢

有过几次的合作，每次交流都很愉快

我和赵叔叔认识过很多年的，有过几次的合作，每次交流都很愉快，所以每次买卖房子我都会第一时间想到找他帮忙，我姐从北京来买房子也通过赵叔叔，谢谢您的专业服务

诚实, 专业的工作态度令我印象深刻

来卡尔加里的第一套房子就是在赵先生团队的帮助下购买的, 从看房,选房到验房的各个环节能实事求是的告知可能出现的潜在问题. 诚实, 专业的工作态度令我印象深刻.

Michael Cong

晖哥的专业知识很好

我是2019年买的房子。当时通过朋友介绍认识的晖哥。晖哥人很热情，第二天就带我们去看了房子。晖哥的专业知识很好，再看房的过程中也教会我们怎样去选房。什么样的房子是有缺陷的什么样的房子保值好。最后，在晖哥的帮助下我们买到了现在的房子。我跟老婆都很满意。

Terry

诚实可靠，敬业耐心的经纪，正如我家人所说，以后买房，一定再找赵晖先生，有朋友要买房，一定推荐赵晖先生

赵晖先生是一位具有验房师经验的房产经纪，对于房子的质量，例如房子的地基，屋顶以及是否是大麻房，石棉房等他都能给客户把关。记得有次我看中Edgemont 地区的一幢房子，赵先生跟我说，他不建议我买这房子，因为房子是木质地基，不坚固且又有一股霉味。赵先生还是一位很敬业，认真负责，有良知且很有耐心的经纪，对于我们的咨询问题，他总是不厌其烦，不分昼夜及时给予答复，每次带我们看房后，都会给我们指出房子的缺陷和应注意问题，从来不急着要我们下offer,在他带领下，我们看了不少不同类型和价格的房子，并从不懂看房慢慢过渡到懂得看房，在这过程中，赵先生就是为了让顾客买了不后悔的心仪房子。总而言之，在加拿大，无论走到哪里，也找不到像赵先生这样一位具有丰富的专业知识，又诚实可靠，敬业耐心的经纪，正如我家人所说，以后买房，一定再找赵晖先生，有朋友要买房，一定推荐赵晖先生。

黎建

他的耐心和敬业都是首屈一指

从2013年赵哥第一次带我们看房，他的专业和耐心就让我们印象深刻。记得有次下雪看房，期间大雪变为暴雪，赵哥没有因为天气的恶劣变化而催促我们，仍旧耐心地指出房子的不足，日后需要投入的花费等等。他专业验房师的背景给我们提供了非常多的建议！这么些年来，他从来没有为了完成交易而push我们。我们对赵哥的意见和建议也是绝对的信任。他的耐心和敬业都是首屈一指。

Amy Yue

强力推荐这位经纪，五星级的服务。

感谢赵经纪前几年帮我找到合适的房子。在这个买卖的过程中，遇到的困难他都帮我们解决的很顺利。大家合作的也很愉快。强力推荐这位经纪，五星级的服务。

Phillip

I purchased the house I have been living in several years ago with Hui as my realtor. I am very happy with the house and am grateful for the insight and service Hui has offered during the purchase.

Diamond

良心地产经纪

感谢赵晖帮我们找到了心仪的房子。我们2018年底想买房子，当时直接就找了赵晖。因为他为人很谦和友善，加上他在地产业做了好多年，也有验房子的经验，反正买房找他就比较放心。赵晖不耐其烦的给我们找了很多房源，一天看几间。再根据我们的喜好要求再重新找房源。总之看了不下一百套终于选中了我们后来买的这套。感谢他对我们的耐心和帮助。他会很诚实的帮我们分析房子的利弊。后来我们决定下offer，他也帮我们在价格方面谈下来了很多。跟他买房就是很舒服而且很心安。因为他都是帮客户着想，以客户的需求出发。良心地产经纪。以后买房子肯定也还是会找他。

Ting Ting Wang

晖哥非常专业，对房屋很了解

我16年通过晖哥买到现在的房子，当时也是好朋友推荐。晖哥非常专业，对房屋很了解，在买房的过程中提了不少中肯的建议。对客户的需求很上心，陪同看房也很及时。对当时买房的价格很满意，现在的房子住着很满意。强烈推荐晖哥

李由

我们全家和赵晖也已经成为很好的朋友，真心推荐买房小白找他帮忙，一定能够选到心仪的房子

买房子不管在哪里都是一件大事。第一次认识赵晖是2014年，当时我们刚到卡尔加里时间不长，没有车，每次看房赵辉都会来接送我们，看了几次房子没有找到很合适的，他反而劝我们不要着急，房价正高，可以观望一下。到了2016年决定再次看房，赵晖曾经是专业验房师，而我又对房子完全不懂，所以每看一个房子，我都会问他这个房子的缺点和问题在哪里。他每次都是耐心细致的帮我分析房子的优缺点，并且结合我们家庭的工作生活侧重点给予推荐。最终帮我买到了一处交通方便，生活极其便捷，格局又非常喜欢的房子。四年多时间过去了，我们全家和赵晖也已经成为很好的朋友，真心推荐买房小白找他帮忙，一定能够选到心仪的房子

Zhu Hong

We would not hesitate to use his service again in out next purchase

We bought our first rental property with Zhao Hui. It was truly a great experience. He is a very friendly, honest, trustable and reliable realtor. He tirelessly showed us many properties, and never rushed us to make an offer unless we felt the property fitted our needs. When showing us the properties, he was very prompt to make appointments, and very punctual to meet us. During the visit, he would not hesitate to point out the good and bad parts of a property. One advantage is that he understood very well every component of a house as he used to be a licensed house inspector, thus he is very knowledgeable. When we finally decided on a property, he was also extremely helpful in going through the price negotiation process and making the final offer. We would not hesitate to use his service again in out next purchase.

Ping

很敬业，工作勤勤恳恳。特别使我印象深刻的是他是一个诚实的人。

我和赵辉认识好多年了。我认为他是一个很称职的经理人。很敬业，工作勤勤恳恳。特别使我印象深刻的是他是一个诚实的人。

Grant

真心感谢赵晖各方面的经验，让我省心省力，顺心顺意的完成在加拿大的首次购房规划！

Wei Wang：2014年年底计划买房子，反复换过几位经纪人，后来经朋友推荐Hui Zhao（赵晖）作为我们经纪人，并与2015年年底，在赵晖帮助下，成功购买到我们计划之内的居家小屋。本次合作，赵晖买房，卖房，验房等多方面的经验，认真，负责的专业态度，我和家人都非常满意。赵晖在看房时会告诉我们房屋的优势和劣势，潜在的risks，曾经的修缮部分—借力于赵晖曾经的验房经验，而且赵晖从不催促，反而鼓励我们考虑周全再最决定。后来因为我自己的失误，阅读Condo文件的人不能按时帮我完成文件check，经赵晖推荐，帮我们请到价格合理，态度专业，经验更富的。。。帮我们按时完成文件阅读，后来赵晖又帮我们推荐了验房师，律师，我们都非常满意。真心感谢赵晖各方面的经验，让我省心省力，顺心顺意的完成在加拿大的首次购房规划！

Wei Wang

强烈推荐买房的朋友如果你一直没有找到合适的房子不妨换一个房屋经纪

几年前想换个房子通过一个朋友的介绍就认识了老赵，但是由于一直也没有想好再哪里买，几乎所有买房子的人都有同样的感受，一方面考虑孩子上学的便利，学区以及学校的好坏，大人上班的交通方便与否，社区治安的好坏，购物，环境，房子的新旧以及升值空间的等等，所以几年里，老赵就带着我们断断续续地看了好多的房子，他也一直给我们很好的建议以及所看房子的优缺点，并把他这些年带人看过各种各样的房子讲给我们，并根据我们的实际要求帮助我们分析。因为我们是换房子，也就没有太急于出手，但是老赵非常有耐心，真是随叫随到，经过几年不懈的努力，老赵终于帮我买到了合适的房子，并热心地推荐口碑好的验房师和并介绍当前各银行的贷款利率，真正地做到一个房屋买卖经纪的专业和周到，强烈推荐买房的朋友如果你一直没有找到合适的房子不妨换一个房屋经纪，让老赵带你转一转看一看，你一定会有收获。

Harry Sun

我的两个朋友也在他的帮助下买到了满意的房子。他确实是一位值得信赖的专业人士！

非常感谢赵辉的帮助。让第一次购房的我们买到了一间满意的房子！由于第一次购房，我们对房子的结构，价格都不是太了解，他以非常专业的知识给我们讲解了房子的结构，房型以及价格。期间他陪我们一起看了很多房子，有些房子的地下室漏水，他就叫我们不要买，不要急，慢慢看，看到满意才买。在看中房子后，在最后的岀价环节，他会给岀专业估价和策略建议，让你买到一间价格满意的房子。我也把他介绍给我的两个朋友，我的两个朋友也在他的帮助下买到了满意的房子。他确实是一位值得信赖的专业人士！

Yu FangRong

一个非常信任的经纪，他让我们安心和放心

老赵，带我们看房耐心是最基本素养，房子优点缺点都会说的很清楚，然后不会干扰我们做决定买房子。就是要找一个非常信任的经纪，他让我们安心和放心。

alma

老赵是一个稳重的人，而且回答问题非常专业，并且没有一般中介那种强烈的诱导意图，这一点让我很有好感

2018年年初，我们有了从温尼伯搬到卡尔加里的计划，之后就开始关注卡城的地产。机缘巧合，很有幸联络上了赵晖先生，在还未谋面之前，曾有过几次微信上的联系，当时就感觉老赵是一个稳重的人，而且回答问题非常专业，并且没有一般中介那种强烈的诱导意图，这一点让我很有好感。当年2月份来卡城办事，顺便约了赵先生，在预设区域紧锣密鼓地看了几套房。看房过程中，赵先生一直扮演着吹毛求疵的角色。比如很多房源，我们作为一个外行人，是看不出什么明显的毛病，反而是老赵几乎把每一套房子的缺点，都一五一十告诉我，其中有些房子，它甚至直接告诉我不能买，买了以后一定会后悔。我开玩笑地说他这是佛系卖房，好像卖房跟玩票一样，不上心。事实上，就是这次行程后，我们打定了主意，把他作为我们的唯一购房委托人了。道理其实很简单，作为登陆不久的移民，对加拿大房屋的认识是有限的，难得有这样的地产经纪，可以用认真的态度帮我们这次菜鸟，逐一指点房源的优劣，排除了购房的后顾之忧。本人个性如此，对一切把话说得过于圆满的中介，总是有点不太放心，老赵这种实实在在的性格，正好对了我的胃口。后来又经过无数次的来回沟通，前前后后看了几十套房源，把老赵累得够呛以后，我们也很满意地买到了一套心仪的房子。到现在，我们已经定居卡城两年多了，与老赵还一直保持着朋友的关系。偶尔老赵来城南办事的时候，还会过来坐一坐，家长里短扯一扯，感觉彼此都很投缘。年逢大疫，在这里也希望老赵保重身体，以便给那些有购房需求的朋友，提供更多的服务。

老丁

Hui Zhao is one of the best realtors I have ever worked for.

Hui Zhao is one of the best realtors I have ever worked for. Across Canada through Ontario to Alberta I met several realtors, Hui is the one with knowledge not just on real estates but on home inspection as well. He helped me find my ideal home in Aspen Woods, Calgary in 2015. His speciality on real estate and honest to customers are the things we really like. If you need buy/sell a house I highly recommend talking with Hui Zhao, He will definitely lead you towards your ideal destination.

Nathan Zhao

赵哥的专业精神让我十分敬佩，期待待条件二套房时再次合作

2015买初套房，没有买房经验的我经朋友介绍认识了赵哥，初见成熟沉稳，谈吐专业，顿时心里多了一份安心。就这样开始了一套接一套的看房之路，这期间赵哥让我感觉除了房产经纪不厌其烦的耐心态度以外，更重要的是提供了很多专业的建议，让我不仅看了房还涨了见识，聊天间才知道赵哥以前是个验房师。看了几十套房子后，终于遇到了心仪的房子。经过一整套加拿大标准流程后拿到了新房钥匙，打开门瞬间觉得房子比看房时更为干净明亮，跟赵哥交谈后才知道他在合同里加了一条让房主做professional cleaning的条款，这一体贴的条款这才使得房子跟新房一样的状态。尽管只是一次合作，赵哥的专业精神让我十分敬佩，期待待条件二套房时再次合作。

Zhang Youfu

非常感谢赵辉如此高效专业的房产经纪团队，让我们第一次的购房经历十分愉快顺利

非常感谢赵辉如此高效专业的房产经纪团队，让我们第一次的购房经历十分愉快顺利。由于第一次买房，疑问颇多，若没有赵辉专业建议，绝不可能如此迅速，仅在一个月时间就买到了性价比极高，称心如意的好房子。他们办事效率极高，仅在我们第一次见面交谈后，不到一个小时就能带我们去看一套我们感兴趣的房子，给我留下了很深的印象。正是因为这样高效的工作，瞬息万变的房产市场完全可以掌握其中。我们深入参观了解了每一个新上市的优秀房源，没有放走一个。更让人感到工作仔细负责的是，在每次参观结束后，都会对房子的结构、周边环境及市场价值进行非常周全专业的总结，令我们这样的初次购房者很快就能了解市场，有的放矢。在最后的出价环节，多谢赵辉的专业估价和策略建议，我们用极好的价格买到了十分满意的房子。再次感谢这支优秀的房产经纪团队，值得推荐给每一位想在卡尔加里买房卖房的朋友。

Liu Ying

We bought the house with satisfaction and recommended him to our friends and relatives.

We bought our ideal house last year with the help of Hui. Hui was referred to us by a fiend, who was very happy with the house she bought. Before starting to look around, Hui gave us a lot of professional advice. He was patient, professional and trustworthy. It took him almost a year and a half for him to finish our deal. He showed us dozens of houses. He analyzed our constantly changing criteria and gave us practical, honest suggestions accordingly. He was a house inspector for a few years before he became a real estate agent. He would make a full disclosure of all the pros and cons of the houses and never pushed us to make a decision.

We bought the house with satisfaction and recommended him to our friends and relatives.

Andy Zhao

个人简介

十五年加拿大房地产从业经验,凭借良好的职业操守,扎实的地产知识, 丰富的房屋建筑的实践经验,真诚细致的服务,赢得众多客户的信赖和口碑具有丰富的房屋建筑知识，尤其对性价比和适用性，都有独到的见解；并擅长在短时间内发现房屋的优缺点，给出专业的意见

15年当地房地产经验
2012年-至今全职地产经纪
2006-2012年全职验房师home inspector工作
2004年来到卡尔加里

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